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成都买房落户最新政策
3月，成都市政府出台了最新的购房政策，要求每一个购房者必须连续缴纳一年以上的社会保险，二手房的购买也受到了一定的限制。新的购房政策一出台就引起来全市人民的关注，很多没有满足条件的购房者甚至崩溃大哭。这不是成都市出台的第一项调控政策，但是新出台的调控政策涉及到的范围更广，二手房也在调控范围之内，这让成都市的居民感到非常意外。成都市新出台的政策会对房市造成哪些影响，就跟着小编一起来看一看相关的信息。
成都市购房新政
新的政策出台后，很多正在买房子的市民最为紧张。一位购房者向记者反应，很多购房者已经付完了首付，银行的贷款也已经拨下来了，但是收到此次调控政策的影响，不能在成都购买到一套合适的房子。此次调控政策涉及到范围非常广，成都市大大小小的区域都受到了调控政策的影响，这也是成都市市民预料不到的。
成都购房新政对房价的影响
成都市各个区都提出了相应的限购政策。一般情况下，购房者在哪个区购买房产就要在哪个区工作，这也是对政策方面的大调整。成都市房管局针对此次限购政策还提出了新的要求，要求商品房进行交易买卖之前要在网上完成一定的工作，首先要进行预订，然后草拟合同，对商品房进行备案。成都市进行二手交易的住房也要按照最新的政策严格执行。新政还规定了新的购房资格。最新下达的通知中指出，购房者不可以通过补缴费的形式在限购区域内购买房产，同时，缴纳个人所得税的凭证也不是取得购房资格的有效途径，有关部门针对此项政策一定要把好关，不能出现造假的行为。
成都市出台的最新政策还规定了，政府引进的重要项目和重点培养的高端人才有优先落户的资格，购房的限制条件可是适当放宽。为了杜绝炒房行为，成都市政府还规定，在限购区域购买的商品房，在一定年限内不可以上市交易，否则要缴纳一定的违约金，并且被列入黑名单。
成都市政府对商业贷款买房也做了相关的规定。房管局发布的最新政策规定，第一套住房的贷款已经还清后才能购买第二套住房，首付比例也不可以低于30%，如果第一套住房的贷款没有还清，那么购买第二套住房的首付比例不可以低于40%，如果购房者两套房的贷款没有还清，那么不可以申请第三套住房的商业贷款。
购房者需要注意的问题
成都市新出台的政策对购房者造成了一定的影响。成都市的购房者在购房之前一定要了解清楚相关的政策，准备好需要的材料，这样在买房的过程中才会更加顺利。同时，购房者要密切关注政策的变化，及时调整自己的购房目标。
成都个人所得税缴纳标准2023
法律主观：
个人所得税缴纳标准2022为在工资超过5000元的以上，需要缴纳个人所得税。目前征收个人所得税的征收标准，已经从之前的3500元提高到了5000元。月收入低于5000元的，没有达到个税的征收标准，不需要再交纳个税。除此之外，在按照新个税法计算个税的时候，可以享受一些专项附加扣除。一、个人所得税缴纳标准2022起征点5000元备受关注的个人所得税法修正案草案19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革：个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元)2018年最新个人所得税计算公式应纳税所得额=工资收入金额_各项社会保险费(五险一金等)_起征点应纳税额=应纳税所得额*税率_速算扣除数在个人所得税税率方面，我国实行七级超额累进税率，不同的应纳税所得额区间对应不同的税率，税率最低档为3%，最高档为45%。如果个税免征标准从3500元提高至5000元，考虑月应纳税所得额和税率不变，则个人将少缴纳个税45元，即(5000-3500)*3%。对于个人月应纳税所得额原先在3500-5000元之间的人而言，受益将是最大的。二、个人所得税的最新政策个人所得税改革一直是近年来的热门话题。中国个税制度与世界上绝大多数国家不同，实行的是分项征收个人所得税，只对工薪所得有一个基本费用的减除标准。因此，改革的方向应当实行按综合所得的减除标准，而不是继续按工薪所得的费用标准。“统一减除标准本身就不公平，在工薪所得项下持续提高减除标准不是改革方向。”对于个税改革的进展，，去年财政部和国家税务总局等有关部门研究形成了最终改革方案，并已经提交国务院。按照全国人大立法的规划和国务院的要求，今年将把综合与分类相结合的个人所得税法草案提交全国人大审议。推进个税改革很复杂，首先税政比较复杂，执行也很复杂，需要健全个人收入和财产的信息系统，需要相应地修改相关法律。对于社会关注的扣除标准问题，他透露总的方向是把11个分项综合起来再分类扣除，而不是简单按统一标准做工薪项下的扣除。个税改革将分步到位，因为个人所得税综合计税很复杂，需要研究的内容很多，包括个人职业发展、再教育费用的扣除;满足基本生活的首套住宅按揭贷款利息的扣除;抚养孩子费用的扣除，要研究扣除什么阶段的教育费用，是义务教育阶段、高中阶段，还是大学阶段，要给予扣除。同时放开两孩后大城市和小城市标准不一，真正的费用是多少并不一样，税法必须要有一个统一的标准;还有如何扣除赡养老人费用等。下一步将根据条件分步实施，先做一些比较简单的部分，再随着信息系统、征管条件和大家习惯的建立，逐渐完善改革。三、新个税扣税详解根据新修订的个税法，今后计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。1、子女教育纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除。2、继续教育纳税人接受学历或非学历继续教育的支出，在规定期间可按每年4800元或3600元定额扣除。3、大病医疗纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分，可在每年6万元限额内据实扣除。4、住房贷款利息纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除。5、住房租金纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出，可根据承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除。6、赡养老人纳税人赡养60岁(含)以上父母的，按照一定标准定额扣除。纳税人为独生子女的每月扣除额度2000元。对大多数人来说，在不发生大病医疗等非日常支出的情况下，可以同时享受的大致是4项——子女教育、继续教育、住房租金或房贷利息、赡养老人。在提高起征点的基础上，每人每月还可以再扣除4600元。当然，有一部分人因为并没有达到新规定的个税起征点，那么就不需要交纳个税。
成都个人所得税缴纳标准
法律分析：
个人所得税实行源泉扣缴和自行申报两种征收方式，支付所得的单位或个人为个人所得税的扣缴义务人;在两处以上取得工资薪金所得和没有扣缴义务人的，以及有扣缴义务人，但扣缴义务人没有依照税法规定代扣代缴税款的，纳税义务人应当自行申报纳税。工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数
个税起征点是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：
缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数
实发工资=应发工资-四金-缴税。
全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000 1、不超过1500元的不超过1455元的30
2、超过1500元至4500元的部分超过1455元至4155元的部分10105
3、超过4500元至9000元的部分超过4155元至7755元的部分20555
4、超过9000元至35000元的部分超过7755元至27255元的部分251005
5、超过35000元至55000元的部分超过27255元至41255元的部分302755
6、超过55000元至80000元的部分超过41255元至57505元的部分355505
7、超过80000元的部分超过57505元的部分4513505
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
衍生问题：
个人所得税申报注意事项是什么？个人所得税申报注意事项：
1、提前进行网上申报。2019年个税实施新政策后，个税的缴税义务人，一定要按照税务局的要求和通知，及时到网上或手机上进行税务扣减申报，依法纳税，是公民的应尽义务，因为只有及时申报了，你才能享受到扣减的福利。
2、大病医疗费扣减有金额限制。个税的扣减中有一项是针对大病医疗费扣减的，这一项要注意，扣减的单人金额不超过8万元，夫妻二人一起不超过16万元，在这个范围内按照实际的花费进行扣除。未成年子女的医疗费可以选择一方父母进行个税扣除。
3、赡养老人扣减有上限。个税扣减中，有一项赡养老人的扣减项，这一项无论你是独生子女还是非独生子女，最高扣减额不超过2000元。
提供扣减信息要真实。个税申报人在进行个税申报时，一定要秉持真实的原则，不隐瞒，不夸大，真实地提供相应的资料和信息。
4、租房和房贷扣减不能同时享受。在个税的扣减项中有关于首套房的贷款扣除和租房扣除项，这两项是排斥的，只要享受了一项，就不能享受第二项。
5、赡养老人扣减只针对有血缘的老人。个税扣减的赡养老人项目中，只能扣减和自己有血缘关系的老人，没有血缘关系的就不行，比如丈夫的岳父母、妻子的公婆就不在他们自己的扣减序列中。
6、子女教育支出有特别的规定。一是在孩子在年满3岁至上小学前，无论你是否进入学校上学，都可以享受扣除，在上小学后到本科教育时，就只有进入学校接受教育才能享受扣除。
成都个人所得税缴纳标准2022
2022年个人所得税税率标准:
工资范围在1-5000元之间的，税率为0%;在5000-8000元之间的，税率为3%;在8000-17000元之间的，包括17000元适用个人所得税税率为10%;在17000-30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20%;工资范围在30000-40000元之间的，税率为25%;工资范围在40000-60000元之间的，税率为30%;工资范围在60000-85000元之间的，税率为35%;工资范围在85000元以上的，税率为45%。
个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
征税对象
1、法定对象
我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。
2、居民纳税义务人
在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。
个人所得税是什么
2018年6月19日，个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修。全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定草案2018年8月27日提请十三届全国人大常委会第五次会议审议。依据决定草案，基本减除费用标准拟确定为每年6万元，即每月5000元，3%到45%的新税率级距不变。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
