本文目录
共有产权房能落户吗
法律分析：共有产权房是可以落户的，只是在办理过户手续的时候比非共有产权房更复杂更麻烦些而已，消费者在买房的时候要先弄清楚是不是共有产权房，办理过户手续时要求房产共有人配合。
1、共有产权房的概念。指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
2、共有产权房的特点。“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
共有产权房可以落户口吗
可以的。共有产权房是可以按照相关的户籍政策作为户籍所在地来办理落户的。以北京市为例，北京出台共有产权住房新政规定，共有产权住房可按照北京市相关规定办理落户、入学等事宜。据悉北京市住房保障领域专家介绍，北京市推出共有产权房的“落户”是指户口迁移，比如是北京集体户口的可以迁移落到房子上，并不是非京籍家庭买共有产权房，就可以落户北京。
北京市实施的共有产权房要求各区需满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%，也就是说符合条件的非京籍家庭可以通过申请、摇号的方式购买，并不是非京籍家庭买共有产权房，就可以落户北京，北京目前依然严格实行人口指标控制的户籍管理政策。
共有产权房过户落户流程
购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
共有产权住房可办理落户入学吗
8月14日，北京市住建委明确表示，共有产权住房属于产权类住房，可按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。业内人士称，此举提高了此类住房申请的性价比，同时，新政对于单身购房群体明确了一个导向，即如果不符合相应年龄，可通过“先租后买”的方式进行，形成梯度消费。
8月14日，市住建委反馈《北京市共有产权住房管理暂行办法》（征求意见稿）、《关于印发〈北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）〉的通知》（征求意见稿）公开征求意见情况。对于备受关注的落户、入学等问题，市住建委表示，共有产权住房可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。
征求意见期间，《办法》和《导则》受到广大群众、媒体和社会各界的广泛关注。截至8月10日6时整，针对《办法》反馈意见共收到2730条，其中邮件2694封、传真36件；针对《导则》反馈意见共收到58条。
总体来看，社会各界对本市共有产权制度和建设导则表示支持和赞同，认为是我市完善符合首都特色的基本住房制度和房地产健康运行长效机制的重要举措。反馈意见对一些具体细节问题提出了意见建议，市住建委进行了认真研究分析，并逐条回复。
关于能否落户、入学等问题，市住建委回应，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。同时，对于离婚人员申请问题，也已在《办法》中明确仅限制“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。
此外，要求无住房转出记录目的也是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性、杜绝投资投机需求。同时，市住建委也采纳部分群众提出应将“无住房转出记录”明确为“在本市无住房转出记录”的意见建议，在《办法》中予以修改。
据介绍，也有群众反映30岁年龄限制过高，但同时也有群众赞成，认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。不满30周岁单身家庭可“先租后买”，形成梯度消费。据此，市住建委下一步将制定支持政策，引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题，实现有效衔接。
东城、西城等区房源方面，《办法》第五条已规定，在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据规定，东城区、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。
成都买房子可以落户吗
成都买房可以入户，但需要满足下列条件:购买90平方以上的，必须在成都暂住满一年(必须办理暂住证或者居住证)，且有正式工作单位，并且由单位名义为你连续不断的购买社保一年以上的才能迁入户主及其配偶和他们的未成年子女的三人户口。
一、成都买房可以入户吗?
购买90平方以上的，必须在成都暂住满一年(必须办理暂住证或者居住证)，且有正式工作单位，并且由单位名义为你连续不断的购买社保一年以上的才能迁入户主及其配偶和他们的未成年子女的三人户口。购买90平方以下的，必须在成都暂住满三年(必须办理暂住证或者居住证)，且有正式工作单位，并且由单位名义为你连续不断的购买社保三年以上的才能迁入户主及其配偶和他们的未成年子女的三人户口。携带以下材料办理:
1、《入户申请表》:房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取或上网下载);
2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件，身份证原件及复印件:产权人和入户人员的居民户口簿(或户籍证明)、居民身份证(原件和复印件);
3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明(原件和复印件);
4、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要:
房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，商品房买卖合同摘要(或个人及家庭房屋登记记录)(购商品住房提供，原件和复印件);
房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要(购二手住房提供，原件和复印件);
5、社保缴纳信息单:社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》(未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗帐户明细查询单》，并在“个人医疗基本信息单”上加盖单位公章);
重点注意:如果你缴纳的是省级社保，险信息单外，还需要提供与本市用人单位签订的劳动合同(原件和复印件);
6、地址不一致或有变动的，提供辖区派出所出具的街门牌详址证明(原件);
7、申请配偶、未成年子女随迁提供:
(1)夫妻双方两本结婚证(原件和复印件);
(2)独生子女证或出生医学证明，或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案，或公安机关出具的亲属关系证明，或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书。(原件和复印件)。
二、成都买房落户办理流程:
1、带上所有资料到公安局办证中心领取入户申请表并填写
2、工作人员审核资料，办理准迁证
3、回户籍所在地公安局办理迁移手续
4、回到办证中心，带上准迁证第三联及1寸照片办理入户
三、成都买房落户办理注意事项:
1、按揭买房必须在银行还款满6个月，否则不能办理。
2、配偶和未成年子女才能办理户口随迁，成年子女或老年父母需在5年后通过投靠入户。如果配偶和未成年子女当时没有办理随迁入户，也只能在一方落户5年后通过投靠入户。PS:选择以投靠方式入户的配偶，必须为无职业人员。
3、同一套住房办理购房入户之日起的一年内，若该套住房权属未发生变更，不得再次申请办理购房入户。
4、同一套住房办理购房入户之日起的一年内，若该套住房权属发生变更，不得再次申请办理购房入户。
成都买房是可以入户的，但不是说买了一套房就可以直接入户，需要满足一定的条件。具体包括房屋面积、有无工作单位、社保缴纳年限等。同时，买房入户业务办理所需材料较多，办理流程较为复杂，请携带好所有需要的材料，按规定流程办理。
