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成都买房顺位政策
成都买房顺位政策
成都购房顺位政策采取新的摇号规则，只对“最受欢迎的楼盘，报名人数超过三个名额”，按照报名人数的多少，按照报名人数的多少，按照报名时间的先后顺序排列。根据下列次序进行抽签：持有房产所在地区户口及社会保障的购买者；第二个序列：持有房产所在地区户口的购买者；第三个序列：持有房产所在地区的社会保障；第四个次序：未在本地区稳定工作，并连续缴纳社会保障，但符合本地区的住房限购政策。
所以，在成都地区，摇中的几率为33%，根据以上的审核次序，确定的无房家庭和棚改货币化安置家庭人数达到其房源数3倍时，购房资格复核工作结束。审核期间，当第一批人员数量超出其房屋数量的3倍或更多时，按照其在同一套住房的限购范围内稳定工作并连续缴纳社会保险的年限进行复核；第一批登记购房人数量不超过其住房数量的3倍，按次序对登记购房人的资格进行复查。
买房注意事项
买房子要先弄清楚，不要着急。买房子不是一件容易的事情，从一开始的挑选，到现在的安稳，都是一笔不小的开支。因此，买房人要有耐心。
在看房、选房时，要多了解一些关于房屋的情况，并且要做详细的了解，总之要对自己的房屋负责。否则，在买房子的过程中，被人骗了，买了一套不好的房子，那可就是大问题了。
比如有些房子挂着特价房的牌子，有些人就迫不及待了，生怕被人捷足先登。殊不知，最终买房的时候，发现很多问题都是不恰当的。这可不是白来的。
在看房和挑选房屋时要注意品质问题
在大多数人看来，只要有一套房子可以卖，那就是无所谓的，但事实却是如此。有些人，为了自己的利益，可以不择手段。因此，买房人仍不可忽略房子的品质。
成都买房顺位
具有成都本地户口在成都买房度限制条件包括；1、在限购区域，无论是新房或是二手房都只能购买一套，但在规定的11个限购区域内可交叉买房；2、按照规定参加社会保险并按照规定连续缴纳社会保险相关费用二十四个月以上。除了上诉限制条件外，购房者还需要注意；1、商业和公寓不包含于限购范围；2、限购政策针对于个人，而非家庭。
《成都限购政策》
(一)二手房首次成为限购对象
符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以再买一套住房;但无论是新房还是二手房，只能再买1套。
二手房是此次才成为限购对象，也；就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后买过二手房的客户，仍然可继续新购一套。
(二)11个限购区域内可交叉买房
所有限购区域，购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上
限购区域可以划为三个部分–高新南区、天府新区、其他11个限购区域。
1、高新南区、天府新区成都直管区户籍，彼此不能交叉购买;成都其他区域户籍，若无社保不能在这2个区域购买。
2、在高新南区、天府新区已有自有产权住房，也不能在同区域再买。
3、成都高新西区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都11个限购区域，可以彼此交叉随便买，但只能买一套。
4、成都高新南区或者天府新区，可以在除了彼此的其他11个区买一套，但买后就失去在高新南区或者天府新区再购房的资格。
(三)严禁补交社保违规买房
社保缴纳时间由1年变为24个月，补交不算;缴纳个税不再作为取得购房资格的途径。
(四）打击虚高装修费用变相提价
新政要求严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
该条新政针对开发商进行了严格的
是防止开发商变相推高楼市价格。
成都买房限购几套
成都买房以家庭为单位，至多购买两套房。根据成都购房政策规定，成都本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内只能拥有1套以下(含1套)自有产权住房方可购买，成都本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内只能无自有产权住房方可购买。也就是说，两人及以上的家庭，在成都有1套房或没有房才可以再购买新房，若是已有两套房，则不可再购买自有产权住房。单身和非成都户籍的家庭，只有在成都范围内无房的情况下才能再买房。
成都购房政策规定
成都限购圈划分：
一圈层;天府新区、高新南区。
二圈层;五城区和高新西区、龙泉、温江、新都、双流及郫县。
三圈层;青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、浦江。
一、购房资格。
(1)购买一、二圈层的房需要以下条件其中之一;
1户口：两年及以上户口
2社保：两年大成都范围内稳定就业且连续缴纳社保。
3户口+社保：落户不满两年，大成都范围内社保一年及以上(落户+社保1年)
(2)购买二套房注意：两人及以上的家庭购房：在成都有1套房或没有房才能购买新房，若是已有两套房则不可再购买。单身或非成都籍家庭只有在成都范围内无房才能再买房。
(3)购买三圈层的房需要：有本市户籍，非本市户籍的应在本市稳定就业且连续缴纳社保12月以上。
(4)刚需优先摇号、优先选房。
有了购房资格以后
二、报名前申请预审码。
11月25起购买成都一、二圈商品住房或二手房，实行购房资格预审，在购房前申请购房资格预审，预审符合条件的生成购房资格预审码(手机下载天府市民云，找到商品住房购房登记申请，尽量用电脑操作)
注意：一定要在房屋登记前申请预审码，有些朋友外地未落户，开始登记后马上落户户口，但是登记后申请的预审码不可以参加
三、购房顺位
第一顺位：具有该区户口+社保(如：有天府新区户口和社保，天府新区购房第一顺位)
第二顺位：具有该区户籍(如：有天府新区户口，天府新区购房第二顺位)
第三顺位：具有主城区户籍和该区社保(如：有锦江区户口，天府新区社保，购房第三顺位)
第四顺位：有主城区购房资格但没该区社保(如：无户口，锦江区社保，购房第四顺位)
注：所有顺位排名均按社保时间长短排序。
成都买房顺位是什么意思
新的摇号规则仅针对“登记人数大于房源数3倍的热门楼盘”，顺位人数三倍封顶，人数超出按社保缴纳的时间长短排序。按照以下顺序选择摇号名单：
第一顺位：拥有与楼盘所在区的户籍和社保的购房者。
第二顺序：拥有与楼盘所在区的户籍的购房者。
第三顺序：拥有与楼盘所在区的社保的购房者。
第四顺序：不在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保，但具有项目所在区同一住房限购区域购房资格。
成都买房顺位政策
按照上述复核顺序，复核确认的无房居民家庭、棚改货币化安置住户人数分别达到其房源数3倍时，购房资格复核工作结束。
复核过程中，第一顺序人数超过其房源数3倍以上时，按其在该项目所在区同一住房限购区域稳定就业且连续缴纳社保的时间长短依次复核；第一顺序的登记购房人数未达到其房源数3倍时，依次符合第二顺序的登记购房人资格，以此类推。
