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成都卖房后多久可以买房
很多家庭因为之前的房子户型太小，因此将房子卖掉，再重新购买过大房子。如今购房政策比较紧张，而每个城市政策有所区别，那么成都卖房后多久可以买房呢？这是成都朋友们非常关心的问题，小编马上为大家解答。
一、成都卖房后多久可以买房
一般来说，卖房之后就可以再买房的，二者之间可以同时进行，没有太大的牵制。但是在成都买房，需要符合一定的条件才行。购房人应该有购房所在区域户口;若户口迁入想要购房区域未满24个月，需要连续缴纳社保12个月以上；若户口不在购房区域，但已经连续缴纳社保24个月以上也可以享受购房政策。
拥有本市户口且在成都市已经有1套自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口但在成都市没有自有产权住房且连续缴纳社保12个月以上，也可以享受购房政策。
二、成都买房要注意事项
1、在购房时要如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，而且需提供有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，若非本市户籍居民家庭，要提供有效的纳税证明或社会保险缴纳证明。
2、将《购房人家庭成员住房情况申报表》和其他证明材料作为商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料。
3、若购房人提供虚假证明材料的，则住房买卖合同不能办理网上备案、合同解除后的经济损失等经济和法律责任。
文章结语：成都买房相关内容就为大家介绍到这里了，现在卖房之后再重新买房的现象是比较多的，两者是没有太大的牵制，若想换大房子的朋友就是把之前的房子卖了凑个首付再买大房子，只是卖房子的手续繁多，大家要多加注意哦。
成都有房子可以落户吗
成都市一座很繁华的城市，经济发展也很快，导致很多人选择在成都成家立业，那么在成都有房子可以落户吗?
可以落户。
1、在成都市购买商品住房(含二手房)面积在90平方米9以上的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。
2、在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、
用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
哪些房子是不能落户的1、商业用地的房子:购房者需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
2、原房主户口未迁出的二手房:原房主户口没有迁出二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
3、不能办理房产证的房子:没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接安户到你的名下。
4、违建房屋:违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。不过有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是钱房两失。
5、小产权房:因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
6、查封房:售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。
7、抵押房:有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。
成都卖房需要什么条件
法律主观：
在日常的生活与工作中，人们对于成都市卖房需要什么流程也是着重关注的，许多人可能只是对其有一定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由小编为大家带来关于成都市卖房需要什么流程的解答，希望对大家有所帮助。一、成都卖房流程 1、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。 2、交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。 3、签订三方合同和网签合同：三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。这个合同签完之后，要登录房管局的网站，按照合同签订的金额等其他信息录入进去，完成网签。 4、赎契：这个步骤出现在这里，是因为很多房东卖房子的时候，贷款还没有还清。这一步骤主要是针对这种房东，他们付清房款，取回房产证的过程。 5、银行评估：这个是贷款的前一步骤，银行会指定评估公司对房产进行价值评估，然后判断放款金额等情况。通过之后，会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估，就是这个环节。 6、签订按揭贷款合同：这个是指签订合同，买房付完首付之后，再将此房抵押给银行以或者贷余下放款的资格。简单来说，就说用新买的房子抵押贷款。 7、银行出具同意贷款通知书：银行审核过后，同意放款，会通知申贷人签署按揭贷款审批书。 8、涂销和递件：涂销就是像银行涂销贷款，取回房产证原件(即通常说的红本)。递件就是到房产交易所申请产权转移，递交审核，审核完成拿回执的过程。二、成都买房条件有哪些 1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。 2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本)，提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。以上就是小编给大家整理的相关方面的知识，相信大家应该有所了解，如果对成都市卖房需要什么流程还有什么不懂的，可以阅读生活猫的其他相关文章，希望能给您带来帮助。如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。
成都卖房几年以后可以摇号
卖完即可摇号。根据相关资料查询显示，卖了房子只要有购房资格马上就可以参加摇号。只是再等三年，加本地户口加本地社保，加名下无房，加三年内没有交易记录，这才是稳中的第一梯队。
