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成都有房子可以落户吗
成都市一座很繁华的城市，经济发展也很快，导致很多人选择在成都成家立业，那么在成都有房子可以落户吗?
可以落户。
1、在成都市购买商品住房(含二手房)面积在90平方米9以上的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。
2、在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、
用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
哪些房子是不能落户的1、商业用地的房子:购房者需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
2、原房主户口未迁出的二手房:原房主户口没有迁出二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
3、不能办理房产证的房子:没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接安户到你的名下。
4、违建房屋:违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。不过有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是钱房两失。
5、小产权房:因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
6、查封房:售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。
7、抵押房:有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。
关于成都落户问题
购房入户的前置条件
2014年6月1日后（含6月1日），在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管局部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。
如果你是2014年6月1日以后买的房子，那么你想通过购房入户必须同时满足2个条件：
1、购房面积在90平方米以上；
2、在成都市缴纳社保满一年。（可以间断缴纳，累计满一年即可。）
满足了这2个条件，你不仅可以申请自己在成都入户，同时也可以申请本人的配偶、未成年子女一起随迁入户。
高能雷区1
申请人只能申请配偶及未成年子女与其共同入户。
如果想以一套91平米的房子购房入户：
如果房屋属于一个人所有，可以直接申请本人入户，同时可申请本人的配偶、未成年子女一起随迁入户。
如果房屋有其他共有人（房屋共有人必须是申请人的配偶或未成年子女），才可以申请本人和其他共有人同时随迁入户；如果房屋共有人不是配偶或未成年子女，则双方都不能申请购房入户。
避免雷区方案
很多情侣在成都买了一套九十几平的房子，最好在办理婚姻登记后，二人以夫妻身份共同申请入户。
高能雷区2
同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户。
我的闺蜜小丽碰到的就是这种雷区，去年3月夫妻二人共同购买一套98平米的房子，她老公的户口就先迁过来了，当初她由于种种原因没有迁。半年后她想以购房入户的方式入户，已经不能再办理了！！
就像上一条提到的，尽管98平米的房子房本上有她的名字，但是这套房子已经有1人办理了购房入户，她就失去了购房入户的资格。
避免雷区方案
如果是小两口在成都买了一套90平米以上的房子，想办理购房入户，请两人同时办理入户。比如老公为购房入户的申请人，老婆以随迁身份一同办理。
如果错过了共同入户的机会，就需要选择居住期满入户、人才引进、投靠等方式落户了。
高能雷区3
因购房原因迁入本市的人员，落户成都5年后方可按相关政策申请配偶、未成年子女和老年父母投靠。
这又是一个高能的雷区！可能有人会说，不能以购房入户，结了婚以投靠身份总可以转过来吧！但是这个也是有门槛的，如果夫妻任一方是以购房落户，那么另一方想以婚姻关系入户的话，需要先落户一方入户5年后。
所以上文的小丽，错过了以随迁身份和老公一起落户的机会，想以投靠的方式入户，就只能等到她老公入户5年以后。
PS：选择以投靠方式入户的配偶，必须为无职业人员。所以，悲伤的小丽如果选择在5年后投靠入户，除准备其他基本资料外，还需准备一份无职业证明。
解决方案
如果你像小丽一样，有一套住房，但不能以购房入户的标准入户，不想等到5年后投靠入户，还可以选择居住期满入户、和人才入户等其他常用入户方式。
如果小丽已经连续缴纳2年社保，有累计满2年的居住证时间，即可选择居住期满入户。
如果小丽是大专及以上学历，在成都有稳定工作，可选择人才入户。
高能雷区4
同一套住房，权属发生了变更，在一年内只能办理一次购房入户，即同一套住房办理购房入户之日起的一年内，若该套住房权属发生变更，不得再次申请办理购房入户。
这句话同样很重要！特别是购买二手房又想短期内办理购房入户的各位一定要格外注意。
简单举个例子：如果一套住房在2015年6月1号由A业主购买，并于6月办理了购房入户，但是由于某些原因在同年8月份将房子卖给了B业主，那么B业主在2016年6月前是不能够办理购房入户的。
还有一种更极品的深坑：房主A已经在2010年6月购买了一套房屋，但是由于种种原因拖了5年才入户成都，在2015年6月1日才办理入户。如果业主A在2015年8月把房子卖给业主B，业主B同样需等到2016年6月1日以后才能入户。
很多外地家长想通过买二手房入户从而让孩子上学，这一条请谨记！不然房子买了，孩子上学前办不到户口，就得不偿失了。
避免雷区方案
想购买二手房入户的亲们一定要注意查询卖方的购房入户信息！！不仅仅是看房产证的时间，一定要查看卖方的户口本，确定他的入户时间。
购房入户的高能雷区梳理完了，如果你完满get，符合购房入户的条件，那就准备好以下材料，办理购房入户吧！
·办理购房入户所需材料大全·
1、房屋所有权人填写《入户申请表》（公安办证中心现场领取或上网下载）；
2、产权人和入户人员的居民户口簿（或户籍证明）、居民身份证（原件和复印件）；
3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明（原件和复印件）；
4、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录）（购商品住房提供，原件和复印件）；
5、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要（购二手住房提供，原件和复印件）；
重点注意：在入户前1个月内，应前往房管局打印房屋信息摘要。
6、社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》（未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗账户明细查询单》）；省级社保除缴纳社会保险信息单外，还应提供与本市用人单位签订的劳动合同（原件和复印件）；
重点注意：如果你缴纳的是省级社保，还需要提供本市用人单位签订的劳动合同（原件和复印件）
7、地址不一致或有变动的，提供辖区派出所出具的街门牌详址证明（原件）；
8、申请配偶、未成年子女随迁提供：
（1）夫妻双方两本结婚证（原件和复印件）；
（2）独生子女证或出生医学证明，或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案，或由公安机关出具的亲属关系证明，或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书（原件和复印件）。
携带以上材料，前往成都市公安办证中心就可以办理购房入户啦。
成都购房后怎么迁户口
法律主观：
由于网络的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，只需要在网上就能学习了解，今天小编就给大家来讲解关于成都买房后该怎样迁户口方面的内容，希望可以让大家清楚这方面的内容，下面我们一起来看看吧。一、成都买房户口迁移手续流程购房入户的前提条件是房屋已交付使用，实际入住，并取得产权证。一次性付款购房入户所需材料： 1、《入户申请表》; 2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿，下同)及居民身份证; 3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供，下同); 4、入住证明; 5、房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供); 6、房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。二、通购房入户和投资入户政策的明确细则：购房入户的前提条件是房屋已交付使用，实际入住，并取得产权证。一次性付款购房入户所需材料： 1、《入户申请表》; 2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿，下同)及居民身份证; 3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供，下同); 4、入住证明; 5、房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供); 6、房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。(一)按揭购房入户所需材料：1-4项与一次性付款购房入户相同;购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明(购买商品住房的提供);房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明(购买二手房的提供)。(二)投资入户的人员分为两种情况， 1、购买非住宅用房入户所需材料：《入户申请表》;非住宅用房产权人和入户人员的户籍证明及居民身份证;亲属关系证明;合法固定住所证明;非住宅用房的房屋产权证(已取得的提供)、购房合同、一次性缴款发票(购买商品房的提供);非住宅用房的房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。 2、资金投资入户所需材料：《入户申请表》;投资人居民身份证;营业执照、税务登记证、会计师事务所验资报告;入户人员户籍证明及居民身份证;亲属关系证明;合法固定住所证明。(三)暂住期满2年入户。 1、《入户申请表》; 2、IC卡暂住证(含居住证)(原件和复印件); 3、入户人员户口簿、身份证(原件和复印件); 4、亲属关系证明，如《结婚证》、《独生子女证》等(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件); 5、省、市、区社保部门出具的最近两年城镇职工基本养老保险(含社会综合保险)明细表(原件); 6、合法固定住所证明(人均不低于16平米)(原件和复印件);7、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供)。(四)成都市户籍人口全域迁移。 1、《入户申请表》; 2、投靠人和被投靠人户口簿、身份证(原件和复印件); 3、亲属关系证明，如《结婚证》、《独生子女证》等(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件); 4、迁入地合法固定住所证明(不限面积)(原件和复印件); 5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供); 6、入户人员1寸证件照片1张(16周岁以上人员提供)。上面的内容就是小编依据我国现行相关法律法规对成都买房后该怎样迁户口做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。
法律客观：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条、第十三条、第十九条
成都户口平迁条件
【法律分析】
一、户口在学校的毕业生,落实工作单位的,应将户口由学校迁移到工作单位所在地。工作单位所在地公安机关凭省毕业生就业主管部门签发的《就业报到证》和用人单位主管部门的接收证明及学校所在地公安机关签发的《户口迁移证》办理入户手续。二、户口不在学校的毕业生,落实工作单位的,凭省毕业生就业主管部门签发的《就业报到证》和用人单位主管部门的接收证明,就可将户口由原籍直接迁至工作单位所在地。户口迁出地公安机关凭《就业报到证》和用人单位主管部门的接收证明,直接办理《户口迁移证》,工作单位所在地公安机关不需发《准予迁入证明》。三、户口在学校的毕业生,要求将户口迁回原籍的,公安机关凭毕业生本人的毕业证和《户口迁移证》办理恢复户口手续。四、普通高等学校毕业生,毕业离开学校时,还未落实工作单位的,可暂缓2年就业。暂缓就业毕业生的户口可继续保留在学校2年。毕业生在暂缓就业期间落实工作单位的,公安机关凭省高等学校毕业生就业主管部门签发的《就业报到证》和用人单位主管部门的接收证明,办理户口迁移手续缓就业毕业生,在暂缓期满后仍未落实工作单位的,可按照有关规定将户口迁回原户口迁出地。五、户口在学校的原农业户口性质毕业生,要求将户口迁回原籍,并要求恢复农业户口性质的,可予办理。为妥善处理好“非转农”后出现的问题,事先应征求申请“农业户口”所在地的乡镇或村委会意见。六、入学时未将户口办理“农转非”手续的毕业生,落实工作单位后,在办理户口迁出时,户口迁出地公安机关在为其办理“农转非”手续后,以“非农业”户口性质迁出。七、户口在学校的本省生源毕业生,未落实工作,要求将户口迁回原籍,其父母户口已迁移到本省其他地区的,可直接将户口迁至其父母户口所在地果父母一方还在原籍居住的,该毕业生的户口仍应迁回原籍。八、已领取《迁移证》将户口迁回原籍的毕业生,因故一直未办理落户手续,迁入地公安机关问明情况后,凭原《迁移证》恢复户口领取《迁移证》将户口迁往异地,因故一直未办理落户手续的,按有关管理规定办理。九、普通中等专业学校毕业生分配工作后,人事部门不再发《中等专业学校毕业生分配报到证》。公安机关凭下列毕业生提供的相应证明材料办理户口迁移手续: 1、被机关录用的,提供地级以上市政府人事部门签发的《录用通知书》。 2、被事业单位(不含自主经营、自负盈亏、照章纳税、不要财政拨付任何经费的事业单位)聘(录)用的,提供政府人事部门签发的《事业单位聘(录)用毕业生通知书》。 3、被企业(含各种所有制企业)和自主经营、自负盈亏、照章纳税、不要财政拨付任何经费的事业单位接收的,提供县级以上政府人事部门签发的《毕业生就业通知书》。
【法律依据】
《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学
