2018成都购房政策有哪些
为了加强房地产管理，遏制投机炒房行为，成都市政府今年出台了新的购房政策。想要在成都购买的住宅的人员，需要先了解成都购房政策，如果符合政策要求，才能够购买住宅。那么成都购房政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、2018年5月，成都近一步完善了购房政策。在新政中规定限购对象由个人限购调整为以家庭为单位;将新购住宅的套数改为家庭已经拥有的住房套数。如果父母因为投靠子女而获得的成都户籍，是不可以作为单独家庭购买住房的。成都本市家庭限购2套;成都本市单身家庭限购1套;非本市户籍家庭限购1套。如果是离异2年以内的单身家庭购买住宅，需要按照离异前的家庭住房套数来计算的。
2、大家想要除了天府新区、高新南区的其他限购区域购买住宅，那么我们需要拥有这些区域2年以上的户籍。如果是新入户的家庭，户籍在这些区域但是不满2年，那么需要这些区域连续缴纳1年以上的社保。如果户籍不在这些区域，那么需要在这些区域连续缴纳2年以上的社保。如果我们想要在天府新区、高新南区，那么我们的户籍必须在当地，或者在当地连续缴纳了2年以上的社保。这两个区域是不能够跨区购买的。而且我们购买的住宅，需要在取得房产证3年之后，才能够出售。
3、成都对于新建商品房实行限价政策，开发商需要按照地价+成本+合理利润的方式申报预售价格，不能够以装修标准等方式加价。开发商销售的新建商品房不能明显高于周边商品房的售价。即使开发商选择现房销售也需要接受政府指导价。
小编总结：关于成都购房政策是什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果对于购房政策还有疑惑，大家可以咨询当地的房管部门。
2018成都二套房政策有哪些
随着人们经济生活水平提高，许多人为了改善自己的生活环境，都会选择购买二套房，但国家为了抑制火爆的房产交易市场，许多城市都出台了二套房政策，那么2018成都二套房政策有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018成都二套房政策有哪些
1、成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭，购买成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域的住宅，最低首付款比例为60%，且贷款年限不能超过25年。
2、在成都天府新区与成都直管区购买二套房最低首付比例为70%，且贷款最长年限不超过25年。
3、在成都不限购区域购买二套房最低首付比例为50%。
4、在成都限购区域买房，拥有2套及以上住房的家庭，无论贷款是否结清，都无法再申请商业性购房贷款。在成都非限购区买房，拥有2套及以上住房的家庭，且相应购房贷款未结清的话，将无法申请商业性购房贷款。
成都二套房认定标准
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，但在成都屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人原先以通过贷款购买过1套房屋，又申请购房贷款买房的。
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式调查后，确认借款人家庭已拥有一套及以上住房的。
成都哪些区域不限购
青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市。
以上就是关于2018成都二套房政策有哪些的相关介绍，希望能够给大家在成都购买二套房的时候提供些帮助，让大家了解树立的购买到属于自己的房屋。
2018成都市买房政策有哪些
成都是一座充满创新，活力的城市，拥有极强的包容性和各种美食，让这座城市被赋予的独特魅力，也吸引了众多年轻人前来购房，但是想要在成都定居买房首先需要知道在成都买房政策的相关知识，今天小编就为大家解读一下成都的四项购房政策。
成都市买房政策有哪些：
一、限购政策
1、购房者家庭成员中有人购买过房子的不能再购买。
2、无稳定工作、稳定收入，没连续缴纳十二个月以上社保的居民禁止购房。
3、父母在成都跟着子女落户的，禁止购买新房。
4、已离婚的会根据离婚之前房屋拥有的套数限购。
二、限贷政策
1、家庭成员中既没有房子也没有任何贷款的可以贷款购买首套房。
2、家庭成员中有一套全额付款的房子可以再贷款购买第二套房。
3、家庭成员中如果有两套不管是按揭房还是全额付款房，不允许再贷款购房。
三、限售政策
在成都购买商品房或二手房，购房者要想出售房屋，必须在取得房产证三年之后才能转让。
四、限价政策
1、购房者购买的商品房或者二手房的价格不能比周围在售的房屋高太多以免开发商造成亏损的情况。
2、购房者前期购买的房屋价格必须高于开发商新批次楼盘项目的价格。
3、由于目前购房价格的限制，为了改成现房销售，一些开发商不拿预售许可证，以此不接受政府指导价。现在即使修成现房卖，也必须接受政府指导价，否则不给予备案。
小编总结：以上就是小编为大家解答的关于成都市买房有哪些新政策的内容，这些政策都是需要购房者在购买房屋之前需要详细了解的，如需了解更多相关资讯，请继续关注齐家网，我们将有更精彩的内容为您奉上。
