你好，请问赠与的房产可以迁入户口吗、？
要看情况，看受赠的房产是否属于商品房，如果是的话则在办理好过户手续后可带好房产证及到原户籍地办好户口迁移后到房产所在地户籍管理部门办理迁入手续。
如果是小产权房产的话那就难多了。可以赠与和买卖是一样了。您好，关于户口迁入问题的前提是关键您现在是不是厦门的户口，还有您母亲赠与的房产是否有落户，如果落户后要迁出方可再迁入
目前成都市直系亲属赠予房产的最新政策
●赠与合同及亲属关系公证
(一)受理部门：市各公证处
(二)费用
1、赠与合同公证费：受益总额的2%，但不低200元;
2、亲属关系公证费：80元/件
●缴税及免税、不征税手续办理
(一)个人所得税
1、对双方当事人不征收个人所得税。
2、办理个人所得税不征税手续需提交的资料
(1)赠与合同公证书;
(2)房产所有权证;
(3)《个人无偿赠与不动产登记表》;
(4)赠与双方当事人的有效身份证件;
(5)公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书。
(二)营业税
1、免于征收营业税。
2、办理营业税免税手续需提交的资料
(1)赠与合同公证书;
(2)房产所有权证;
(3)《个人无偿赠与不动产登记表》;
(三)契税、印花税
1、对受赠人全额征收契税(房屋市场价值的3%，是否能享受1%税率优惠，要看具体情况)，对双方全额征收印花税(房屋评估价0.05%)。
2、完税手续办理
(1)须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》;
(2)税务机关在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。一、直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果为父母房产，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则赠予的费用是最低的。
二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。
1、赠与：首次过户时只缴3%契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
2、买卖：5年内再次转手可少缴税
父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。
当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。
可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。
3、继承：税费最省
理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。
