soho公寓出租挣钱吗
赚钱，在租赁市场上,SOHO公寓更是出租高收益的投资产品。这样百变灵活的多种投资选择,自然让公寓拥有了更高的投资价值。
soho公寓是商住房吗
1、如果soho公寓的土地性质是商业用地，那么，soho公寓就是商住房。
2、如果soho公寓的土地性质是住宅性质的话，那么，soho公寓就不是商住房。这个具体看土地性质，有的性质是办公性质，有的是居住性质，房产证上面都有，具体可以问下开发商或者物业和售楼处。
公寓有什么缺点?
1、土地使用年限短。
公寓和住宅房有很明显的区别，特别是两者的土地使用年限，住宅房子一般是70年的使用年限，而公寓房子就要短一些，一般只有40年或者是50年，因为公寓房属于商业性质的房屋，商业性质的房屋一般使用年限都比较短，虽然公寓房使用年限到期后也可以续产权，但是需补高额地价才能继续使用。
2、管理费水电费更贵。
公寓性质房屋的水电气费都是按照商用标准来收取的，这就比住宅房子要贵一点了，包括管理费也要比住宅性质的房屋高很多，如果住宅物业的收费标准为2元/立方米，包括的用水加污水处理费，而商业物业收费标准就会达到为4元/立方米;电费也是如此，商用往往比住宅性质的高一倍。
3、转手交易难且税费高。
土地增值税在交易二手房的时候是可以免缴的，但是公寓房就没有这样的待遇了，交易公寓房子的时候是需要缴纳这笔费用的，土地增值税的征收是要看出让土地增值额的高低，一般是实行四级超率累进税率。此外，公寓房在进行交易的时候还得按照物业交易总价征收5.5%的营业税，这些杂七杂八的税费加在一起，可达到物业交易总价的10%至14%。
4、不能入户没有学位。
5、房贷利率高、年限短。
公寓房在贷款方面是有限制的，贷款的利率往往会比普通的房子要高一点，而且贷款的时间也会受到限制，原因还是和前面将的一样，因为这种房子是属于商用房，贷款申请一般最高只能获批五成、贷款年限最长也就是10年时间，而且还不能申请使用公积金贷款购买，听上去是比较坑的，就目前的商用项目贷款利率，一般都是基准利率的1.1倍到1.3倍之间。
外滩sohoc座有公寓吗
有。根据查询吉屋网显示，外滩sohoc座公寓位于黄浦区黄浦新开河北路10号，是由SOHO中国有限（上海）规划、开发的小区。
soho公寓值得买吗
从目前来看，由于房子的价格过于昂贵，所以越来越多的人倾向于购买公寓房，这类住宅的总价低，所以非常受欢迎;同时公寓的价值和前景，也吸引了越来越多城市人们的关注与热捧，成为投资者竞相“品尝”的“新蛋糕”，那么soho公寓值得买吗?下面就随小编一起去看看吧。
soho公寓值得买吗
1、对于女性达人来讲
对于女性来说，买一套公寓楼非常符合需求，既能满足自身居住需求，同时也能成为自己婚前的财产，从物质和精神上都为自己积累财富，掌握自己的人生，要知道别人能给你的只是依靠，自己能给自己的，才是最终的安全感。
2、对于创业青年来说
对于这类人群来说，将生活和工作打造得井然有序，在一定程度上很好的享受着自己的小日子;所以那些追崇自由、弹性办公的新型创业群体来说，公寓生活已经成就了一个生产梦想的小时代;又可自由办公，又可安心自住，一下子解决了两个问题，而且公寓的整体综合配套也比较齐全。
3、对于生意大亨来说
对于做生意的人来说，在购买主要是以投资为主，而这类房子由于需求市场比较高，所以用来出租非常适宜;因此很多有长远眼光且具备资金能力的生意大亨们，会将一部分可移动资金用于投资一套公寓，无论是坐等收租增加新的一笔收入，还是作为未来一份稳定的养老保障都是较好的选择。
4、对于“刚需族”来说
由于公寓的总价都不高，虽说户型比较小，但是功能且十分完善，能很好的满足一些新婚夫妻的置业要求，因此多数根柢未深的“刚需族”将目光投向商住两用公寓，公寓生活成为限购政策下，时尚生活模式的最佳选择。
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