成都二套房购买资格
根据成都市商品房限购政策规定，在成都购买二套房须符合以下规定：
1、成都购房限购区域为高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉泽区、新都区、温江区、双流区、郫都区。不限购区域为青白江区、金堂区、新津区、浦江区、大邑区等。
2、拥有成都户口，并且家庭人数为2人及2人以上是可以在成都购买第二套房子的。据了解，如果你以前有过贷款买房的记录，那么再次申请贷款的时候就会被当作第二套房；如果你以前全款买了房子，那么再次购房就会被当作第一次购房。
买二套房要注意什么
1、注意首付比例
很多准备贷款购买房子的朋友都表示，计算房子的首付款比较难，确实，根据购房者的情况不通，以及所购买的房子不同，购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是购房者还需要特别注意的。
2、注意贷款方式
目前贷款购买房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。
3、注意购房前准备
既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解，最好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。
成都二套房最新政策
法律主观：
由于网络的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，只需要在网上就能学习了解，今天小编就给大家来讲解关于成都二套房的需要哪些条件方面的内容，希望可以让大家清楚这方面的内容，下面我们一起来看看吧。一、成都二套房的条件 1、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年; 2、拥有2套及以上住房的居民家庭：其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。二、被认定为二套房的情形(1)自己有住房，给成年子女购房。(2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房，再贷款购房为二套房。(5)有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。(6)先商业贷购房，再使用公积金买房。(7)婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。(8)婚后共同贷款购房，离异后再购房。(9)名下有商业公寓，再购普通住宅。三、成都买房资格认定 A类：天府新区成都直管区 B类：高新南部园区 C类：高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。 D类：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。在相应区域买房，只需要满足任一条件即可。天府新区(A类区域)：条件一：户口买房：天府新区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。非新落户人群：有天府新区户口就行。条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在天府新区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。高新南区(B类区域)：条件一：户口买房：高新南区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。非新落户人群：有高新南区户口就行。条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在高新南区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。高新西区为代表的的C类区域：条件一：户口买房：C类区域户口可以新落户人群：额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。非新落户人群：有C类区域户口条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买。前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。青白江区为代表的D类区域：条件一：户口买房：任意区域户口都行社保买房：任意区域连续12个月单位社保备注： 1、A类区域只能买A类区域、D类区域。 2、B类区域只能买B类区域、D类区域。 AB类区域是最严格的区域!不能买C类区域，但是可以买D类区域。 3、A类区域和B类区域不能互买。 4、C类区域可以买C类区域、D类区域，不能买A类区域或B，C区域之间可以互买。 5、D类区域买D类区域，不能买A、B、C，D类区域之间可以互买。相信大家看完以上小编整理的有关成都二套房的需要哪些条件的相关内容，对这一问题也有了更加全面的了解，如果大家还有什么疑问的话，也可以带上相关资料和证件到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。如需要更多的法律解答，可在线咨询律师！
法律客观：
《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》
第十一条
公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。
自住住房套数认定规则由公积金中心根据国家相关规定，结合本市实际制定。
成都二套房政策是什么
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在现代的居家生活中，很多朋友都想买房，因为房子是增值的，对我们的生活也有很大的作用。一些想在成都买房的朋友想要知道二套房的政策是什么，下面就由小编来为大家简单地介绍一下成都二套房政策，希望可以起到一定的帮助。
一、成都二套房政策
1、首先，如果想要在成都购买第二套房子，那么一定要有成都的户口，如果是外来人口，那么就不可以在成都购买第二套房子。
2、成都现在实行限购政策，所以如果是贷款买房，购买第二套房的首付比例与第一套房有一些区别。如果第一套房的房贷还没有结清，那么在成都的11个区购买第二套房的首付最低为60%，且贷款年限最长不得超过25年；如果第一套房的贷款已经结清，那么第2套房的首付比例最低为50%。
二、在成都购房有哪些注意事项
1、如果想要在成都购房，一定要有成都的户口，所以如果是外地人，想要购房的话要考虑将户口转到成都来。
2、在购房之前还要了解一下成都的购房政策，因为现在市面上的房屋性质有很多种，比如商品房、公寓房等等，这些性质的房屋购房政策是不同的，所以一定要了解清楚再去选购合适的房屋。
3、在成都购房时，一定要选择好合适的地址。有的朋友在成都上班，但是自己没有私家车，所以房子附近最好有便利的交通点，比如公交站台、地铁站台等等，如果没有这些站台，上下班很有可能受到影响。
4、购房时还要选择安静一些的环境，这样我们才能够休息好，保证睡眠质量。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关成都二套房政策是什么的内容，希望可以对大家有所帮助，大家在购房之前，可以参照上述内容了解一下相关的注意事项。如果想了解更多的内容，请关注齐家网。
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