成都二手房不满两年可以交易吗
不可以。在成都无论是购买新房还是二手房，都需要在取得不动产权证起满3年后才可以上市交易，不满两年是不可以进行交易的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
成都买二手房需要什么条件
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成都的地理环境很好，由于当地旅游行业的发展，越来越多人知道成都，并到成都发展事业，甚至定居，但说到定居，肯定免不了要购房，作为一个限购城市，购房者必须要满足相应的条件才能购房。那么，成都买二手房需要什么条件？成都购房区域如何分类？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、成都买二手房需要什么条件
本市户籍购房：家庭名下没有产权住房，或只有1套产权住房，若是新落户家庭购房，要连续缴交社保满1年以上；非本市户籍购房：家庭名下没有产权住房，A类、B类区域购房需连续缴交2年以上社保，C类、D类区域购房需连续缴交1年以上社保。
二、成都购房区域如何分类
1、A类区域：指的是天府新区成都直管区，拥有本区域户籍的家庭，可以在A区和D区购房，同时以家庭为单位，名下没有房产可购买两套，名下有一套房产，只能再购买一套。
2、B类区域：指的是高新南部园区，拥有本区域户籍的家庭，可以在B区和D区购房，如果是非本地户籍家庭，购房需要满足社保缴交年限，且名下没有房产，否则不能购房。
3、C类区域：指的是锦江区、武侯区、新都区以及郫都区等区域，拥有该类区域户籍的家庭，可以在C区和D区购房，但要注意A类、B类和C类区域是不能相互购买的。
4、D类区域：指的是青白江区、彭州市、金堂县、蒲江县等区域，拥有该类区域户籍的家庭，只能在该范围内购房，如果要以社保购房，无论在哪个区域，连续缴交满1年即可购房。
编辑总结：以上关于成都买二手房需要什么条件，成都购房区域如何分类就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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成都二手房几年可以卖
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随着房价越来越高，购房者的压力也越来越大，所以二手房的关注度不断的提高。但是二手房的购买流程要比较新房复杂的多，并且需要注意的地方也是非常多的。那么，下面小编就带您一起来了解一下成都二手房几年可以卖以及二手房的过户流程。
成都二手房几年可以卖
成都自2017年4月13日起，无论是购买商品房还是二手房，都需要在取得不动产权证起满3年后才可以上市交易。新房的备案或是网签时间在2017年4月13日之前的，则不受3年限卖所影响。而二手房产权证日期在2017年4月13日后的，就必须满3年后才能上市交易。
二手房的过户流程
1、交易咨询：交易过程中买卖的双方必须建立信息的沟通，而卖方必须准备身份证及其他的证件，买方则需要了解房屋的产权的基本情况。
2、实地看房：买卖双方约定好日期后一同前往实地看房，买方可以根据自己的需求来考察房屋的一些基本情况，并查看卖方的各项证件，再确定购买意向。
3、签订合同：买卖双方在同意购买房屋后，就可以签订买卖合同了。双方通过协商，对房屋处在位置、产权基本情况及成交的价格、交付时间等达成一致意见后，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、签订贷款合同：买方需要提供身份证、收入证明、房屋买卖合同等相关证件给银行，审查合格后便会同买方订立抵押贷款合同，并在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。
5、缴税过户：买卖双方需向房地产管理部门提交过户申请，按规定缴纳各项的税费。
6、领取房产证：在房地产管理部门办理完产权变更登记之后，再把材料移送到发证部门后，买方凭领取房屋所有权证的通知单来取领新产权证。待卖方交付房屋并结清物业费之后交易流程就结束了。
小编总结：有关成都二手房几年可以卖以及二手房的过户流程小编就介绍到这里了，希望能帮到大家。想了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
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成都二手房要几年可以交易
1、成都市在全市范围内新购买商品住房和二手住房，需取得不动产证满3年后才可以交易。
2、登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，需取得不动产证满5年后才可以交易。
3、法拍房需取得不动产证满3年后才可以交易。
关于成都限售政策的相关文件
1、9月14日,成都市出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(成办发〔2020〕83号)，其中规定：“加强热点楼盘销售方案审核，合理确定房源和认购人数比例，优先保障无房居民家庭购房需求”。市住建局、市司法局《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》(成住建发〔2020〕398号)规定“登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售”。为了坚持“房住不炒”的定位，坚决打击炒房行为，切实解决无房家庭的居住问题，将购买此类商品住房的限售期限由原来的3年延长为5年。
本《通知》发布之日起领取预售许可证(现售备案意见书)的项目按本规定执行，本《通知》发布之前已领取预售许可证(现售备案意见书)的项目按原政策执行。
3、根据3月22日成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，依据合同约定方式取得本市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。
另一方面成都法拍房限售如何规定，按照《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)规定，“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让”，其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。
