只有20万怎么在成都买房
只有20万可以申请贷款买房，根据自己的20万的预算去选择楼盘，价格高点的就选择小户型，价格低点的在房屋面积上就可以适当选择大一点的，目前成都城北的房价会稍微便宜些，在购买前可以多了解一些楼盘综合对比。
成都买房的相关政策
成都是有限购、限售、限贷等政策限制的。
首先，在成都买房，对购房资格有要求。
目前，购买成都一、二圈层的房子，需要成都购房资格主要是：
1、看户口、社保，即拥有该区域2年或以上成都户口，或者是连续2年或以上在该区域缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格。
2、看户口+社保，即在落户不满2年，成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
购买三圈层的房子，只需满足成都户口就可购买。
其次，对购买套数方面，成都也做了如下限制：
1、户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。
2、户籍不在成都的家庭(不论人数)，最多可以在成都购买1套房。
3、户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户)，最多可以在成都购买1套房。
暂未具备购房资格的朋友，可选择落户成都实现购房资格，目前主要有条件入户、积分入户和其他落户3种办法。
此外，大家还需要了解的是，我们常说的成都楼市中的一圈层、二圈层和三圈层分别是指什么，以及哪些区域可以互买?
一圈层是指高新南区、天府新区、锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区和高新西区。
二圈层(近郊)是指双流区、温江区、郫都区、龙泉驿区和新都区
三圈层(远郊)是指青白江区、都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市，金堂县、大邑县、新津县、蒲江县和简阳市。
成都买房流程
1、看房，摇号选房：大家根据自己的购房意向，圈定意向楼盘，并前往营销中心看房，实地考查楼盘。大到房价、小区、交通生活配套，细到开发商口碑、物业口碑，都是要一一比较的，这个还需要大家擦亮眼睛，实地走走看看。目前，成都施行摇号买房政策，全成都的楼盘都是需要摇号的。
2、签订购房合同，进行网签和备案：房源认购了解项目后，进行房源认购，同时交纳定金，并签订认购协议。签订合同或协议后，就可以在房管局交易系统进行网上签约和备案，并公布在网上。
如果是贷款按揭买房，一般开发商会让你准备好办理贷款的材料，在售楼部集中统一办理贷款。办理贷款需要的材料有：身份证复印件，户口本复印件，收入证明，银行流水，征信报告，公积金账号(如果公积金贷款)。
目前，成都商贷首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%(其中高新南区、天府新区二套房首付70%，三圈层二套房首付50%，其他区域60%)。
成功办完贷款后，凭首付收据+贷款合同+商品房交易合同，在开发商处换取正规发票。
3、收房，交纳维修基金和契税。如果买的是现房，这个时候就能拿房了，如果是期房，就需要等待开发商建完后交房。
收到开发商交房通知后，携带购房合同、购房发票、身份证等证件前往开发商通知的交付地点进行收房，并配合开发商前往房屋登记管理处，交纳维修基金和契税并办理《房屋产权证》。
维修基金收费标准：电梯房，按照各区核算的每平方米建筑成本x2.5%收取;楼梯住宅，按照各区核算的每平方米建筑面积成本x2%收取。
怎么在成都才能有购房资格
一、外地人在成都买房条件
1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。
（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；
（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
二、成都市落户政策
1、购房落户——购买商品房或二手房
(1)《入户申请表》;
(2)入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件);
(3)亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件);
(4)入住证明或门牌号证明;
(5)房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据(原件和复印件)、房屋信息摘要。
购房入户所需要的前置条件：
在成都市中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
2、暂住落户——在我市暂住满3年入户
(1)《入户申请表》
(2)IC卡暂住证(含居住证)(原件和复印件)
(3)入户人员户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件)
(4)亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件)
(5)合法固定住所证明(原件和复印件)
(6)省、市、区社保部门出具最近两年的城镇职工基本养老保险(含综合社会保险)明细表(原件)
暂住入户前置条件：
在成都市暂住满3年，拥有合法固定住所，与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
3、租房落户(仅针对本市农民)
成都行政区域内的户籍人口，在中心城区、区(市)县城、建制镇建成区通过购买、受赠、继承、修建等方式取得合法产权房屋并实际居住的，或在上述城镇连续租用统一规划修建的出租房(包括在城镇新型社区由集体经济组织统一修建的出租房和统一管理的农民出租房)且在同一住房居住1年以上的，可在实际居住地办理常住户口。
(1)入户人员居民户口簿、居民身份证、房屋产权证、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供，下同)、身份证标准照片1张(16周岁以上人员提供，下同)。
(2)入户人员居民户口簿、居民身份证、租住统一规划修建的出租房屋证明、同一地址的租房合同、亲属关系证明、身份证标准照片1张。
4、大专以上学历或中级以上技术职称人员落户
(1)《入户申请表》;
(2)毕业证或职称证书(原件和复印件);
(3)省人事厅、市人事局或高新区人事局出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函(原件);
(4)入户人员户籍证明(原件)或户口簿(原件和复印件);
(5)居民身份证(原件和复印件);
(6)住房证明或入户地户口簿(原件和复印件);
(7)申请配偶、未成年子女随迁或投靠。
5、投资落户
(1)《入户申请表》;
(2)投资人身份证(原件和复印件);
(3)企业营业执照(原件和复印);
(4)企业税务登记证(原件和复印件);
(5)会计师事务所验资报告(原件和复印件);
(6)入户人员户籍证明(原件)或户口簿及居民身份证(原件和复印件);
(7)申请配偶、子女随迁，提供亲属关系证明;
(8)合法固定住所证明(原件和复印件);
扩展资料：
成都买房首付
1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体的可贷金额需提交相关资料，网点审核之后才能确定，可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
参考资料：成都买房政策-房天下
