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农村拆房恢复耕地怎么补偿
农村宅基地复耕补偿标准
(一)普通宅基地复耕补偿标准
1、对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;
2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地，下同)给予一次性补偿;
3、购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1.8万元/亩的标准计算补助。
(二)农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准：
1、对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;
2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;
3、节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.8万元/亩的标准计算补助。
农村建设用地复垦农村房屋和地上构(附)着物补偿标准：
房屋结构补偿标准(元/平方米)钢砼结构345砖混结构砖墙(条石)预制盖270砖墙(条石)瓦盖240砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖210砖墙(片石)瓦盖180砖墙石棉瓦盖165土墙结构穿逗、土墙瓦盖150石棉瓦、玻纤瓦盖135简易结构土墙毡盖(含棚盖)53
(三)农村宅基地复耕补偿说明：
1、房屋层高在2.4米(不含2.4米)以下，1.5米(含1.5米)以上的按同类标准的70%计算补偿;房屋层高在1.5米以下的，按同类标准的50%计算补偿;在1米以下的，按同类房屋标准的20%-40%计算补偿。
2、预制板作楼板的多层瓦盖房屋，瓦盖一层的，按瓦盖房屋补偿，其余楼房按预制盖房屋补偿。
3、房屋面积以外墙尺寸计算;外阳台按同类房屋的50%计算，地阳台(地的底层三方有墙)按同类标准20%计算。
4、构筑物、附着物按照退出宅基地使用权面积，采取综合定额补偿方式给予一次性补偿，按5000元/亩的标准执行(室内附属物不再予补偿)。
5、拥有合法产权，但农村房屋已不完整，断檐残壁，不具备使用功能的废弃宅基地退出，不予房屋拆迁补偿。
我国法律上关于农村宅基地复耕补偿标准是根据情形不同而有所区别，宅基地补偿费用主要是参考同期征地补偿价格来计算，关于宅基地附着物也就是房屋则是按照固定数据来进行补偿。农户完全退出宅基地泽补偿也会相应提升，具体细节则需要根据各地出台规定计算。
农村宅基地拆迁补偿如何补偿
2019年农村宅基地拆迁补偿标准
如果房屋是农村的话，补偿跟城市相比肯定是有很大距离的，而且，农村的房屋拆迁也没有城市那么复杂麻烦。另外，每个地方的房屋拆迁补偿都不一样，那我就说一下我们这的标准供你参考。首先，我们这的房屋拆迁补偿标准是要看具体的房屋价值的，价值大的补偿多，价值小的补偿少。
一:草屋
草屋算是房屋中价值最小的了，一般情况下，1500╱平。当然这只是一个总体价，但如果你的房屋的地段非常好，或者是该地段准备大规模开发的话，价格会非常高。
二:瓦房
瓦房在农村是比较常见的，也是房屋拆迁补偿标准用的最多的，所以它的标准非常完善。一般情况下，瓦房拆迁补偿标准为3000╱平。如果该地周围比较繁华，行人来往比较多，则为3500╱平。如果该地段准备开发，且价值非常高，则最多不超过5000╱平。
三:楼房
这里的楼房指的是三层以上的楼房，二层楼按瓦房处理。一般情况下，楼房补偿标准为4500╱平。如果价值大，会涨到5500╱平，但最高不得超过6500╱平。
总体来说，我们这的房屋补偿标准是农村中比较高的。虽然说价格比较高，但总体的补偿评判方式是相同的。房屋到底能获得多少补偿，其实主要还是在于房屋所处地的使用价值。
其次，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，这里的分开补偿就是土地补偿和地上附着物的补偿。这是因为农村的宅基地属于集体产权，农民只是拥有其使用权并没有其中的所有权，所以这里就出现了宅基地补偿和房屋补偿。宅基地的补偿归集体，农民使用者获得不了补偿。
最后房屋归农民所有，可以获得补偿。宅基地没收后会继续给予分配宅基地，这里一般会有两种补偿方式：置换补偿和货币补偿。货币补偿大家都比较好理解，就是按照面积折算给价钱给农民，而置换补偿就是在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。这里给大家简单的说下补偿的公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
现在农村宅基地拆迁,什么补偿标准
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。
土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
由于现在大部分的农村地区预留的机动地面积很少了，所以在未来宅基地的审批会很难。现在农村建设正在朝着新的面貌去发展，也就是新农村的建设，所以对于土地的保护会越来越强。
扩展资料：
宅基地新规：
2019年9月，农村宅基地管理新政出炉，将在盘活资源同时坚守底线。中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求，严格落实“一户一宅”规定；
同时鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，租赁合同的期限不得超过二十年。不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，严禁城镇居民到农村购买宅基地。
《通知》要求严格落实“一户一宅”规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。
《通知》同时提出，鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
参考资料来源：百度百科—征地补偿
农村一户两套宅基地怎么补偿房屋拆迁如何补偿
对于农村的村民来讲，如果要进行宅基地买卖就要了解一下具体的规定和政策，宅基地在进行买卖的时候，一般需要给予宅基地拥有者进行一定的经济补偿，而具体的补偿标准要根据当地的经济水平和消费水平来进行确定，那么农村一户两套宅基地怎么补偿？
对于农村的村民来讲，如果要进行宅基地买卖就要了解一下具体的规定和政策，宅基地在进行买卖的时候，一般需要给予宅基地拥有者进行一定的经济补偿，而具体的补偿标准要根据当地的经济水平和消费水平来进行确定，那么农村一户两套宅基地怎么补偿？房屋拆迁如何补偿？下面为大家介绍一下。
农村一户两套宅基地怎么补偿？
1、根据相关规定，若村民只有一个户口，但是却有两套宅基地的话，一般都可以获得相关的经济补偿，具体的补偿标准一般都是根据宅基地的实际面积来进行决定的，每个地区的具体补偿标准一般都会由于当地经济发展、消费水平等方面的不同而有所区别。
2、一般情况下，宅基地的补偿主要包括三个方面，分别是：户主的拆迁安置费、关于地面建筑物的补偿、关于宅基地本身的补偿。假如宅基地上建造的是土房或者是草房的话，那么补偿一般都是根据每平方米1900元的标准进行补偿的。
3、假如宅基地上建造的是砖瓦房，那么补偿一般都是根据每平方米2.4万元的标准进行补偿的。假如宅基地上建造的是砖砼房的话，那么补偿一般都是根据每平方米2.8万元的标准进行补偿的。
4、假如宅基地上的房屋层数是2层及以上的话，那么补偿标准一般都会更高一些，一般情况下，都是根据每平方米3300元的标准进行补偿的。另外还需要为宅基地上房屋的附属物以及地上相关的建筑物进行补偿。
5、若要知道宅基地的具体补偿标准的话，那么可以直接向当地政府的相关部门或者是当地的村委进行详细的咨询。，并且应该根据正确的计算方式来计算补偿金额，从而避免自己的合法权益受到伤害。
房屋拆迁如何补偿？
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
以上就是关于“农村一户两套宅基地怎么补偿？房屋拆迁如何补偿”的相关介绍，对于宅基地补偿我们要了解一下相关的政策和规定，尤其是注意一下拆迁补偿的具体标准，这样才能更好的维护自己的个人利益，可以根据情况来选择合适的补偿方式。
