成都市写字楼可以买来居住吗
可以。
可以注册公司的办公楼。能办理这样的营业执照的写字楼不是住宅的性质。水、电、物业管理的费用比较高,如果属于纯粹的办公室,不允许这样人住也不允许长期住。是公寓的性质,这样的房子被称为酒店式公寓。这种性质的房子既可以用于办公室也可以用于人。
写字楼是指机关、企业、事业单位的行政管理者、业务技术人员等工作的业务用房间,必须看具体情况。有的房产证上是有着明确的规定,要按规定执行。如果没有写不可以居住人,可以暂时休息,如果是两用的是可以居住的。
成都买房一定要落户吗
在成都和一些大城市买房,一定要先了解当地城市的限购政策,一般来讲,在中国,老百姓能买的有几种:
1.普通住宅,70年产权,这种房子是绝大多数老百姓买的,也是房地产市场的主流。限购政策控制的也是这种房子。
2.公寓,40年产权,这种房子主要是小户型,水电都是商用价格,相对于普通住宅的民用电比较贵,有些有天然气,有些不许有天然气,这种房子主要是做单身公寓,酒店,工作室用,环境就不能跟普通住宅比了,好在这种房子价格比较低,相比普通住宅价格低了不少,所以,有很多刚毕业的学生,或者刚上班的单身有购买这种房子的。
3.小产权房,所谓小产权房,就是农村,单位自己盖的,并没有产权证,近些年好像有关于小产权房的政策,给这种房子转正,到目前还没有确定,这种房子由于没有产权证也就没有保证,所以买卖双方签的都是买卖合同,所谓买卖也就是长租合同。这种房子买的人不多,有很多超大城市市郊多有这类房子,都是城里人买的,作为度假用,也有作为民宿的。
4.商铺,这就是纯商业门市房,也有市场摊位,或者写字楼格子间啥的,产权也是四十年,这种都是投资,做生意用。
成都买房如果是后三种,商铺和公寓,小产权房不需要户口。只是第一种的普通住宅,是需要的,不过如果你是外地户口,连续在成都缴纳社保超过24个月,也是可以的。
成都有那些甲级写字楼
截至目前(2011年底)成都已建成的甲级写字楼有:
仁恒置地广场 140-180有基础装修只租不售
航天科技大厦 130-170清水只租不售
汇日央扩国际广场 130-180清水
平安财富中心 130-160有基础装修只租不售
新希望大厦 130-160清水
香格里拉中心 130-170清水
国航世纪中心 120-150清水
威斯顿联邦大厦 120-150清水
城市之心 110-140清水
拉德方斯大厦 90-130清水
商鼎国际 80-120清水
喜年广场80-130清水
中海大厦 80-100清水
摩根中心 80-110有基础装修
锦江国际 80-110清水
时代广场 90~120部分装修
力宝大厦100~130清水
华敏翰尊大厦 110~130装修
高地中心 95~125精装
财富又一城 90~120清水
创意成都 90~110精装
四川投资大厦 95~130精装
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