公务员买房子有优惠吗
公务员是自己经过努力获得的工作，大家都觉得公务员是铁饭碗，福利很好，所以很向往公务员这个职位。那么，下面我为大家分享公务员买房子有优惠吗，以及公务员贷款可以用公积金吗?
一、公务员买房子有优惠吗
公务员买房没有优惠可以享受，但是在百姓眼里公务员享有优惠，下面看看从哪里得到优惠:
1、公务员收入稳定，所以办理贷款比较容易。
2、普通老百姓很少人有缴纳公积金，公务员一直都有缴纳公积金。很多开发商对公积金贷款进行打折，这算不上是优惠。
3、有些开发商先给公务员开盘消息，所以公务员能拿到内部价格。
二、公务员贷款可以用公积金吗
公务员贷款是可以使用公积金的，使用公积金贷款需要满足以下条件:
1、申请住房公积金贷款的公务员必须具备以下条件:拥有完全民事行为能力的人，拥有稳定收入和还贷款能力，个人信用良好，贷款人和所在单位跟公积金中心是正常的住房公积金缴纳关系，以及连续缴纳住房公积金不能低于规定的时间，已经还清所有的住房公积金贷款。
2、拥有合法的购房合同或者是协议，贷款人一定要是购房合同上的产权人，购房的房子一定要是本市行政区域的商品房、经济适用房、单位集资建房、回迁安置房、职工房、翻新建造等住房。
3、已经支付的购房首付款不能低于规定比例，并且同意所购买的住房，或者是公积金中心认可的其它房产抵押，或者是动产作为质押，购买商品房带来需要售房单位给到阶段性的贷款担保。
文章总结:以上就是我为大家分享的公务员买房子有优惠吗，以及公务员贷款可以用公积金吗的相关内容。公务员并没有大家想象中的那么多优惠政策，公务员和普通老百姓缴纳公积金比例一样，购买房屋没什么优惠。
公务员如何贷款买房子
交了首付后，公积金按揭就好了
申请流程
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
审批程序
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《XX市住房公积金贷款管理办法》
二、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
三、申请条件借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
1、具有XX市常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
四、申请材料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：
1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
9、公积金中心要求提供的其他材料。
五、办理程序
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；
4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
5、受托银行向借款人发放贷款。
六、办理时限
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
七、收费标准，不收费。
公务员买房子的问题
该怎么买就怎么买。单位能上多少公积金就买多少。
住房公积金一般是公司支付一半，各人支付一半，在职期间，每月定期存入公积金帐号。
公积金的主要用途：购房、房屋装修。
公积金的使用方法：1、提取：购房时可提取余额，房屋装修时也可提取余额。
2、贷款：购房时使用公积金贷款，比商业贷款的利率要低很多，装修房屋时也可使用其来贷款，但如果已使用其购房贷款了，就不能用来装修贷款了。
公积金的具体情况可以去公积金官网上查询的。
目前公务员也没有单位分房了吧，只是他们购房的价格比一般人购房价格要低而已已。
广州公务员买得起房子吗
广州公务员买得起房子，在广州这个城市，公务员年收入算上公积金有十几万左右，这个收入在普通城市算得上中上水平，只要物质要求不高，买房子还是没问题的。公务员想要在三十岁之前买房，如果能有双方家里的支持基本不成问题。
公务员买房经常有一定的优惠，有些单位还可以分房。其次，公务员的公积金比较高，工作几年攒下几万元的住房公积金加上存款，付个首付应该没问题。
公务员的工资构成：公务员基本工资构成由原有的职务工资、级别工资、基础工资和工龄工资四项调整为职务工资和级别工资两项，取消基础工资和工龄工资。
职务工资：主要体现公务员的工作职责大小。一个职务对应一个工资标准，领导职务和相当职务层次的非领导职务对应不同的工资标准。公务员按所任职务执行相应的职务工资标准。
级别工资：主要体现公务员的工作实绩和资历。公务员的级别由原有的15个调整为27个，取消现行级别。每一职务层次对应若干个级别，每一级别设若干个工资档次。公务员根据所任职务、德才表现、工作实绩和资历确定级别和级别工资档次，执行相应的级别工资标准。
