loft公寓可以落户吗
作为购房新手而言，可能对loft公寓可以落户吗并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对loft公寓可以落户吗这个疑问，来为大家简单的介绍下。
loft公寓可以落户吗
loft公寓立项为商业用途，非居住用途，所以可以注册公司等从事商业活动，但是不能落户口，也不能享受该区的学位房。而且只有40年产权年限，升值空间低，至于大家要不要买、是自住还是投资，就要根据自身的需求和条件来综合考虑了。
loft公寓的优缺点有哪些
loft公寓的优点：
1.说到loft公寓的优点，人们首先想到的就是总价低、使用面积大，这也是为什么让人为之心动的首要原因。开发商常常打着“买一层送一层”的旗号，买卖时根据一层的建筑面积计算，实用面积可达销售面积的2倍，这会让许多购房者产生“捡到宝”的错觉。
2.其次，loft公寓还有一个很明显的优势，就是空间的可塑性强。采用上下双层的复式结构，给买房者提供了创意装修和改造的想象空间，购房者完全可以按照自身的喜好，随意地隔断出风格迥异的空间。
3.要知道，商用loft公寓通常都建于市中心的繁华地段，因此具有地理位置优越、交通方便以及周边配套齐全等优点。同样地，loft公寓属于商业性质，有不限购的优点，这对于想买来过渡的“三无(无钱、无当地户口、无交够社保)”青年来说，是个不错的选择。
loft公寓的缺点：
(1)不能落户
众所周知，loft公寓是不能落户，更不能享受该区的学位房。
(2)公摊面积大
可能很多人都不知道，复式的公摊面积要比平层大。平层的公摊在20%，但是通常复式的公摊在26%左右，甚至有的已经高达30%。公摊面积越大，得房率就相应的减少。
(4)首付比例高，且不可公积金贷款
loft公寓的首付比例最低为50%，贷款最高年限为10年，并且不能使用公积金贷款，只能纯商业贷款。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对loft公寓可以落户吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
成都loft楼盘有哪些
成都loft公寓楼盘有:
富豪公馆均价:5800元/平米
瑞升城北橡树林均价:9500元/平米
中国铁建北湖国际城均价:7900元/平米
锦汇城均价:4200元/平米位置:温江川农大旁
恒大新城均价:7000元/平米位置:凤翔大道东北侧
林溪康城均价:3900元/平米位置:同安街办幸福大道
一、什么是loft?
1、LOFT一般层高在5米左右,可以分割成两层,就形成LOFT了。可以下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室、书房。
2、大部分楼盘给出的loft户型,都是开发商已经做好的,有些甚至是精装修好的。不过,不满意的话自己是可以重新装修的,比如,很多开发商建的时候,考虑到采光等问题,会做比较大的挑空,但收房后,这部分通常都会封掉的,比较占地方的楼梯,也很多人会换的。具体的其实还是要看楼盘,看开发商以什么状态交房吧。3、如果是居住空间的话这种户型对使用人群是有一定限定的,稍微年长一点的就不太适合了,因为它是上下双层的复试结构对年纪大的人来说不太方便的,虽然说lof户型卖的是便宜些可那个装修费用比一般户型要贵很多呢,原因就在于要隔层。
二、购买LOFT公寓有哪些注意事项?
1、由于目前市面上所售卖的LOFT大多为小户型,其通常采取单面采光,这会在一定程度上影响整个住宅的通透性,在后期的装修设计方面也会受到很多制约。
2、LOFT户型在产权上大多属于商业性质,其产权年限一般为40年,与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点,谨慎购买。
3、同面积的房屋相比,LOFT户型比普通户型的装修花费要贵一些,原因在于二层搭建和设计,多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是精装交付,可以避免这些问题,但是需要在购买之前确认装修标准。
4、如果所购买的住房属于商业性质的,水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况,谨慎衡量。
5、在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题,如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。
loft公寓有房产证吗
loft有商业或商住产权，一般为40～50年产权，无住宅产权，房产证有的，是商业或商住房产证。
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。
LOFT以商业项目立项而按照住房功能进行设计，在现行政策环境下，典型的擦边球、钻空子，拥有开发商口中宣传的“不限购、地段好、LOFT格局、民水民电”四大优势，对购房者有相当的吸引力。
国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
扩展资料：
按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
LOFT公寓与普通商品房的区别如下：
1、水电收费标准不同，LOFT公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。
2、交纳的税费和土地出让金不同。LOFT公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。
3、功能不同。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。
4、建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主,通风性要好，阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。
参考资料来源：百度百科-LOFT（户型）
成都loft公寓搭建需要什么手续
loft公寓隔层搭建不是需要备案，而是因为装修的时候在进场之前，要向物业申报装修事宜，这就需要提交设计的图纸，而这个图纸就作为物业公司了解装修结构的一种途径，并不是因为要做隔层而特别向物管申报。因此这种公寓做隔层不需要特别向物流公司申报。
