在成都买二手房能落户口吗
成都——一个繁华的城市，也是经济发展迅速的地方。越来越多的人选择在这里安家立业。那么，在成都购房是否能够落户呢？可以的！以下是一些具体情况：
1、购买面积在90平方米以上的商品住房（包括二手房）的市外人员，可以申请办理本人、配偶和未成年子女的常住户口。但是，迁入人员的人均住房建筑面积不得低于上一年度成都市城镇家庭人均住房建筑面积水平。
2、一次性付款购买总价超过40万元的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可以在合法固定住所申请办理本人、配偶和未成年子女的常住户口。
3、购买的二手房原户主未迁出：这种情况在二手房交易中很常见。买家付款后发现原户主没有迁出户口，这时候买家就无法落户。因此，在进行二手房交易时，一定要注意这个问题。要等待原户主将户口迁出后再付款，并提前商量好违约的赔偿，保护自己的利益。
4、无法办理房产证的房子：没有房产证的房子无法办理公证，也无法落户。但是住户可以持有所有权证明材料签订赠与协议，并在房屋实际交付后，等待办理过户手续时将房屋直接过户到自己名下。
5、违建房屋：违规建造的房屋没有经过国家批准，因此也无法落户。有些购房者为了图便宜，冒险购买这种房屋，结果往往是金钱和房屋都损失。
6、小产权房：小产权房没有国家颁发的房产证，因此无法办理落户。同时，小产权房也没有法律保护，如果遇到拆迁等情况，住户往往无法获得相应的赔偿。
7、查封房：如果售房者所卖的房子因其他债务纠纷、所有权争议或涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封，即使购买这类房屋也无法过户。
8、抵押房：有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才能过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但卖房人没有用于解抵押，将给买房人造成资金损失，买房人要注意防范资金风险。总之，如果你在成都购房，符合相关规定，就可以办理落户手续。但是要注意避免以上情况，保护自己的权益。
