外地户口在成都有房可以落户吗

成都市对于购房者落户有一定的要求，下面我们来看一下哪些房子是可以落户的，以及哪些是不能落户的。

可以落户的房子：

1、在成都市购买面积在90平方米以上的商品住房（包括二手房）的市外人员，可以申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。但迁入人员的人均住房建筑面积不得低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。

2、在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可以在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

不能落户的房子：

1、商业用地的房子：商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，失去入读该地段学校的资格。

2、原房主户口未迁出的二手房：买家付钱买房后发现原户主没有迁出户口，导致买家不能落户。

3、不能办理房产证的房子：没有房产证的房子不能落户，但可以签订赠与协议，等待办理过户手续后再进行落户。

4、违建房屋：违规建造的房屋没有国家批准，无法办理落户手续。

5、小产权房：小产权房没有国家颁发的房产证，不能办理落户，也没有法律保护。

6、查封房：被法院查封的房屋无法办理过户手续，购买此类房屋也无法落户。

7、抵押房：有贷款的房屋需要办理解抵押手续后才能过户，买方要注意防范资金风险。

购房者在选择房屋时要注意以上情况，避免出现不必要的麻烦和损失。