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公寓住房能入成都户口吗？
在成都购买公寓是不限购的，同样公寓也不能作为成都落户条件，所以公寓住房是不能入成都户口的。
看中了一套公寓，但是孩子不能落户上学，有什么解决办法？
房子可以被划分为很多种，有住宅，有公寓，还有小产权房，面对这么多的种类每个人的想法都不一样。公寓房一般都地处中心，但因为不能落户的问题，是不是也阻挡了许多想购买的人。不过在2019年公寓房的最新政策中，公寓房也能落户了，还能办理入学。到底是怎么回事呢？
【2019公寓最新政策】
1、公寓房不限购不限贷
不少地区出台了楼市的限购政策，不过仅仅针对的是商品住宅，公寓房基本上是不限购不限贷的。
注意：也有少数地区购买住宅性质公寓房之后会对后面购买住宅有影响。
2、公寓房产权到期自动续期
根据《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。大家知道，现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权，但是具体要缴纳多少土地出让金，还得依据公寓房的面积大小来定。
3、买公寓房可以落户入学
目前，已有部分地区购买公寓房是可以办理落户和入学的，具体如下：
➤ 深圳市：深圳南山区教育局召开2018年秋季义务教育招生工作媒体会，会议上称：在深圳南山区买商务公寓，满足唯一住房可申请学位。也就是说在当地首套房买公寓的，也等于买了一套超便宜的学区房。
不过这项“优惠政策”目前只限深圳南山区、福田区和罗湖区的公寓项目。此外，商务公寓用于申请学位时会变成特殊房产类，需要提供无房证明和实际居住证明。
公寓不能落户是什么意思
公寓不能落户是指购买公寓不能办理户籍迁入手续。
公寓不能落户口，因为只有商品房才能办理户籍迁入手续，公寓楼不属于商品房。所谓的住房改革、拆迁、经济适用房等等，这些又一次通过出售将商品房转化商业性质，也不可以迁入户籍。因为这是国家政策，是无法改变的。
如果是外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
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公寓楼可以落户让小孩上学吗？
公寓落户上学目前分为两种状况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，能够落户，小孩能够上学；产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法取得产权，不可落户上学。所以，大家在购置公寓时，一定要理解该公寓的性质和产权状况。
公寓的优点有哪些？
1、总价低。
公寓大多数都属于小户型的房子，小户型总价不高，固然单价比照起来可能比拟高，但由于面积比拟小，所以总价就不算太高，这关于大多数的购房者来说，不只买得起，还要住得起。假如是购置公寓的话，通常首付款加上前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等也才是购置住宅的首付款，因而选择小户型会使寓居费用降低。
2、过渡性强。
很多人选择购置公寓都是想着先购置一套房子用于过渡，比方说有些刚需家庭也会选择购置公寓房，刚需家庭中，大多数都是新婚的夫妻，手里面的钱不多，但安家之后急于购置房子定居，因而小户型公寓可作为一个过渡性的房子。当然公寓房短期过渡还是能够的，在若干年后，有了更大、更温馨的房子，公寓还能够出租出卖。
3、配套完善。
公寓有很大的一个优点，位置普通都比拟好，周边的各项配套都十分的齐全，在我们生活中，公寓比拟集中的项目大多都在毗连商务中心区。这是由于现代年轻人在高负荷的工作之余，关于时间的布置请求十分的高，所以公寓房的便利性就十分契合这局部购房者的需求，其中包括交通的便利，商业的便利，以及休闲的便利。
4、风险小。
由于大多数的公寓总价低，门槛相对不高，购房者在购房初期需求支付的费用相对少一些，普通能够完成用月租归还月供赚取长期稳定的收益，或者乘机出卖，疾速回笼资金。
公寓和商住房有什么区别？
公寓和商住房的定义是不一样的，商住房望文生义就是既可寓居也能够作为用房的房产，既能够做店面，公寓能够分为普通公寓，商业公寓和酒店式公寓。很多购房者在买房的时分都愿意购置商住房，由于商住房是宜商宜住的房子，而公寓的水电多按商用算，大局部物业后期交楼能够统一申请为民用水电，到期续费也只需出少许的费用，绝不会超越4位数。
