成都新落户购房政策
最近，成都市针对房地产市场进行了调控，新出台了落户买房的政策，规定群众想要在成都购房必须符合一定条件。这个政策引起了社会的热议，下面我们就来具体了解一下这个新政策。
政策内容
根据成都市住房和城乡建设局发布的通知，如果有意在成都市购房的落户人员需要满足以下条件：
1.连续缴纳社保或个税满24个月
2.在成都市连续缴纳社保或个税的时间不得少于12个月
3.连续在成都市居住不少于12个月
如果不符合以上条件，则不能在成都市购房。另外，符合条件落户的人员也必须遵循限购政策，并不是所有人都可以购买。
限购人群
根据成都市倡导“房住不炒”的政策理念，将对部分落户购房人群进行限购。具体来说，成都市一共实行了三种类型限购政策：
1.单身人士限购
单身人士包括未婚、离异或丧偶的个人，对于他们，购房面积不得超过90平米，或者总价不得超过400万元。
2.有家庭的限购
对于已婚或有子女的家庭，他们可以购买两套住房，但第二套住房必须满足“自用或父母、子女使用或赠与”等几种情况的其中之一。
3.异地购房者限购
异地人员即非成都户籍人员或者没有在成都工作和居住两年的人员。对于这些人，除了符合上文提到的条件以外，还必须符合房屋使用年限的规定，也就是说，前两年不能出售或者转让购买的房屋。
影响分析
这个新出台的政策对于成都市的房地产市场将会产生很大的影响。首先，限制了购房人员的准入门槛，使得购房人员的数量减少，可以控制房价的上涨速度。
其次，限购政策也对于表外资金的情况进行了监管，使得房地产市场更加规范。
然而这个政策也会对于部分人员造成不便，特别是对于刚落户成都的人员，无法马上购房，不利于解决他们的住房问题。
结论
综上所述，成都市的新落户购房政策符合“房住不炒”的政策理念，可以控制房地产市场的过度繁荣，而同时也会对于部分人员造成不便，政策在实施的过程中还需要进一步完善。
