什么是成都二手房购房落户政策？
成都二手房购房落户政策是指在成都市购买二手房的购房者需满足一定的落户条件才能享受购房相关的政策，包括税费优惠、购房资格优先等。目的是为了控制城市的人口规模和疏解人口压力，并促进城市的可持续发展。
成都二手房购房落户政策的具体内容有哪些？
成都市的二手房购房落户政策主要包括以下几个方面：
市区内成都市户籍或取得成都市户籍3年及以上的购房者可购买市区内的二手房。
非市区内成都市户籍但已在成都市工作连续缴纳社保或税费5年及以上的购房者，可购买市区内的二手房。
在成都市外户籍但在成都市连续缴纳社保或税费5年及以上的人员，可购买市区内的二手房，但需提供签订为期5年以上的劳动合同。
符合以上条件的购房者，可享受优惠的税费政策，如免征土地增值税、房屋契税等。
成都二手房购房的注意事项
1. 检查房屋产权：在购买二手房前，一定要检查房屋的产权证和房屋登记证，确保无争议。
2. 看清抵押情况：如果房屋已抵押，要看清抵押情况，确保抵押权和抵押期限清晰明确。
3. 了解小区情况：在购买二手房时，要了解小区的物业管理、居民治安等情况。
4. 检查装修质量：在看房时，要注意检查房屋的装修质量，避免存在质量隐患。
成都二手房购房的风险提示
在购买成都二手房时，需要注意以下风险：
价格风险：成都的房价波动较为明显，购房者需在购买前了解市场行情、预测价格趋势。
产权风险：购买二手房时，需要认真核查房屋的产权证和房屋登记证，避免出现产权纠纷。
装修风险：部分二手房装修质量不过关，购买时需要认真检查装修情况。
贷款风险：购买二手房需要一定的贷款，如果无法偿还会导致房屋被银行查封。
成都二手房购房的优势
在成都市购买二手房，有以下优势：
购房门槛较低：相比于楼花，成都市的二手房购房门槛较低，且证明手续简单。
交通便利：成都市的二手房多分布在市区内，交通便利，生活便捷。
房龄较久：成都市的房龄较久，二手房的售价可被大幅降低。
总结
成都市的二手房市场虽然存在一定的风险，但由于门槛较低、交通便利、价格较为优惠等因素，吸引了越来越多的购房者。在购买二手房时，需要注意房屋产权、装修质量、小区情况等因素，避免吃亏上当，同时也要了解购房优惠政策和风险提示，做出明智的决策。
