成都人才落户购房限制
近日，成都市出台了一系列人才落户购房限制措施，引起了广泛关注和讨论。这一举措旨在控制房价泡沫过快膨胀，调控房地产市场，同时吸引更多高素质、高能力的人才来到成都。下面就来详细了解一下这些限制措施。
限制对象
首先，这些限制措施主要针对的是非成都户籍的人才。非成都户籍的人才，必须首先在成都排队3年以上才能落户，并且还需满足以下一项或多项条件：
在成都已缴纳社保满3年；
在成都有本人名下的住房及其它不动产且已连续缴纳个人所得税满3年；
在成都有本人名下企业并连续缴纳企业所得税满3年；
是成都知名高校、科研机构或者国家级重点实验室招聘的高层次人才；
在成都创业、投资等方面做出显著贡献。
购房限制
如果人才成功落户，购房限制也同样严格。在成都市范围内购房的，非落户人员限购一套，而落户人员则有以下区别：
在成都有1处住房的，限购1套；
在成都有2处及以上住房的，不得再购房。
此外，非落户人员和落户人员在购房之前，必须缴纳一定比例的首付款，比例分别为%50和%30，且贷款期限不得超过25年。
影响分析
这些限制措施的主要目的是为了控制房价泡沫，推动房地产市场健康发展，同时吸引更多高素质、高能力的人才来到成都，改善和完善城市发展格局和人才结构。尽管这些措施对于部分从外地来到成都的人才来说可能会造成一定困难，但是从长远发展和规划来看，这是一种必要的调控措施。只有优化城市人才结构，才能更好地提高城市的创新能力和竞争力，让城市更加繁荣、稳定和可持续发展。
结论
总之，成都市出台人才落户购房限制措施是一项长期规划和发展的必要举措。控制房价泡沫、促进房地产市场健康发展、吸引更多高素质、高能力的人才来到成都都是这项政策的主要目标。尽管这些措施可能对一部分人才造成一定困难，但长远来看，这些限制措施对于城市的发展和改善是有益的，我们相信，只要有政府、市场和社会的共同努力，成都一定会成为更加美好、宜居的城市。
