成都老人落户购房攻略
随着城市化进程不断加快，越来越多的老年人想要到城市落户购房。成都作为中国西南地区的经济中心，吸引了很多老年人前来定居。在这里，我们将为您提供一份成都老年人购房指南，详细解答老年人在成都落户购房的相关问题和流程。
落户政策
成都市要求老年人落户需要符合如下条件：
1.连续在成都市缴纳社会保险或个人所得税满1年(年龄不低于60周岁)
2.家庭已在成都市连续缴纳社保或个税1年(年龄不低于60周岁)
3.经过评估符合城市居住条件的大病患者、残疾人和计划生育家庭
4.参军复员及其优抚对象，需要满足相关条件
5.部分人才和人才引进特殊人群
老年人在申请落户时，除了需要符合上述条件外，还需要提供相应的资料证明，并进行相关的审核。
购房政策
老年人在成都购房可以享受国家和地方的一些优惠政策。例如：
1.购房优惠政策：老年人在购买二手住房时，按照80%的税率计征个人所得税；在购买住房时，可享受类似“首套房优惠政策”的政策，在购房首付时可以享受税费减免等优惠政策。
2.住房公积金政策：老年人在适当条件下可以提取部分住房公积金用于购房或还贷。
3.商业贷款政策：老年人在购房时可以选择商业贷款，银行会根据老年人的年龄、还款能力等因素考虑进行贷款。
购房流程
老年人在成都购房流程与其他人类似，主要包括以下几个步骤：
1.选择购房区域和房源：老年人首先需要确定自己想购买的房屋位置和价格范围，并通过网上房屋中介或房屋销售人员获得物业信息、房屋价格以及购房合同等相关资料。
2.支付购房首付款：老年人需要先将购房首付款缴纳给开发商或房屋中介。购房首付款通常是房屋总价的20%左右。
3.办理房屋贷款：老年人可选择线上或线下与银行办理房屋贷款。办理贷款时，需要提供相关贷款材料。
4.签订购房合同：签订购房合同时，需要注意合同中相关条款，以及费用分配等问题。
5.交付过户款：购房合同签订后，老年人需要将过户款和税费缴纳并办理相关手续。
6.领取房产证：过户款和税费缴纳后，老年人可以在约定的时间内领取房产证。
总结
以上就是成都老人落户购房攻略的详细介绍。老年人在购房过程中需要注意相关政策、手续和流程，并且最好与专业的房地产中介或购房人员咨询和沟通，以确保自己的权益不受损害。
