成都落户满两年就能购房吗？
近年来，成都的房价一路走高，让很多追梦者望而却步。不过，不少人也听说在成都落户满两年后即可购房，这是真的吗？以下是详细解答。
政策规定
根据《城乡居民落户管理条例》第十五条：“本市常住人口已满二年，且缴纳社会保险和个人所得税满两年的，才可以在本市落户购买自住房，每户家庭只能购买一套。” 这就意味着，落户满两年且符合条件的居民可以购买自住房，不符合条件的则无法购买。
实际情况
虽然政策如此规定，但实际情况并不尽然。有些楼盘或房屋中介会要求“落户满两年以上”，要么就是“两年以上社保和个税缴纳记录”才可以购房。这种情况其实是误导消费者，毕竟规定是“已满二年”，没有说必须是“满两年以上”或“两年以上社保和个税缴纳记录”。
除此之外，还有些人认为“落户满两年即可购房”是万无一失的，但也要看具体情况。如果有个人因为工作原因在成都居住了短时间，然后突然得知父母银行卡被冻结，这时想用自己的资金进行购房，就可能会遇到不少困难。因为在购房时需要提供非常详尽的资料，包括个人工作、社保等证明，如果没有相关证明，就无法购房了。
购房流程
落户满两年且符合条件的人，该如何购房？以下是购房流程：
了解政策：首先需要了解政策中落户两年后才可购房的内容，避免被误导。
查看房屋信息：找到心仪的房屋，并查看相关信息，了解该房屋的产权状况、看房时间、卖价等信息。
提供个人资料：联系售楼处或中介，提供个人资料进行审核。审核通过后，可能会被要求缴纳定金或支付意向金。
签订购房合同：购房者需与售楼处或中介签订购房合同，合同中需要详细注明房屋本身的信息、买卖双方及其他相关事项。
办理贷款：若需要贷款，购房者需到银行办理贷款手续。此过程需要提供个人资料及房产信息等证据。
申请房屋产权证：购房合同签订后，购房者需要到房管局申请房屋产权证。申请房产证需要缴纳印花税及契税等税费。
总结
虽然成都政策规定落户满两年就能购房，但实际情况并不完全如此。购房者需要了解具体政策，以及对于自己的具体情况要有清晰的认识，这样才能避免被误导消费。若符合条件且想购房，可按照购房流程去进行。
