成都二手公寓税费怎么算
法律主观：
在日常的生活与工作中，人们对于成都二手房要怎样算税费也是着重关注的，许多人可能只是对其有一定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由小编为大家带来关于成都二手房要怎样算税费的解答，希望对大家有所帮助。一、成都二手房怎么算税费 1、其营业税(由买方支付)：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的，则会免征营业税。 2、其契税(由买方支付)：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税。 3、房屋产权登记费(由买方支付)：80元。 4、其个人所得税(由买方支付)：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳，拍卖房产由房价的3%缴纳。 5、其土地税(由卖方支付)：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。 6、其房屋交易手续费(由双方支付)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二、成都二手房限购吗 1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。 2、此次政策的重点在于扩大住房限购范围，自2017年3月24日零时起将二手住房纳入限购。 3、符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以新购一套住房，无论是新房还是二手房，只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象，也就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后，购买二手房的客户，仍然可继续新购一套。上面的内容就是小编依据我国现行相关法律法规对成都二手房要怎样算税费做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。
成都二手公寓好卖吗
好卖。
生活在成都的人们，二手公寓的市场需求量很大，价格也相对合理，受到了广大消费者的青睐，所以二手公寓很好卖。
成都，简称蓉，别称蓉城、锦城，成都位于四川省中部，是四川省省会、副省级城市，中国首批国家历史文化名城之一。
成都二手公寓值得买吗
成都二手公寓是否值得买需要根据自身情况，并且从多个维度进行分析才可以得出结论，没有固定的标准答案。从地段上来说，成都地段的土地供应是会越来越缺乏的，进入门槛会越来越高，对于想要占据城市中心地段、享受便利配套的人来说，在没有新房入市或者本身预算不是很充足的情况下，二手公寓会是一个较好的选择。从居住感受上来说，公寓本身的居住舒适度就没有住宅高，同时面积较小，不太适合人口较多的家庭居住;公寓的磨损速率较快，基本在8到10年之后，房屋就会出现明显的老化，居住感受会大打折扣，不过好的物业也会让这个过程延缓。从价值和价格来说，目前市场上二手公寓和一手公寓的售价相差不是很大，加上税费、楼盘品质、户型设计、除非二手公寓的地段优势非常突出，否则我会更倾向于建议考虑一手公寓。从流通性来说，本身公寓的面向人群就较住宅为少，在同区域还有一手公寓入市的情况下，购买有一定房龄的二手公寓，之后必然会面临较大的转手问题。综合来看，二手公寓依然有适合的人群，但购买的时候也需要多加慎重。建议结合自身的情况，衡量关注的二手公寓是否满足自身的需求。
