成都买新房交税和费
成都买新房交税和费包括如下几种：1、契税：一般为房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费80元/户，权证印花税5元/户，财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4、房屋大修基金：购房款的2%-3%。5、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。6、交易手续费用：住宅建筑面积×3元/_，非住宅建筑面积元×11/_。
购买房子后怎么报户口
申请材料：购买商品或二手住房入户：
1、由房屋产权人填写《入户申请表》（公安办证中心现场领取）；
2、产权人和入户人员的户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）；
3、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供）（原件和复印件）；
4、入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具)（原件和复印件）；
5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》（迁入地址不详的提供）；
6、一次性付款提供：房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票（购买商品住房的提供）；房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要（购买二手房的提供）。
按揭购房提供：购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买商品住房的提供）；房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买二手房的提供）。
在我市暂住满2年入户：
1、《入户申请表》（公安办证中心现场领取）；
2、IC卡暂住证（含居住证）（原件和复印件）；
3、入户人员户籍证明(或户口簿)及居民身份证（原件和复印件）；
4、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供）（原件和复印件）；
5、省、市、区社保部门出具最近两年的城镇职工基本养老保险（含综合社会保险）明细表（原件）；
6、合法固定住所证明（原件和复印件）；
7、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》（迁入地址不详的提供）
近些年来，城市间资源配置的不平均使得越来越多的人涌入大城市，随着人口的暴增，不少曾经实行“购房入户”政策的热门城市，如北上广深四大一线城市及天津、厦门等已经相继取消了这一政策。那么目前，还有哪些大城市仍实行购房入户呢？下面，融360就来一一解读十大热门城市最新的购房入户政策。
1.成都
购房入户政策：在成都市中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且在成都不间断缴纳社会保险1年以上的外地户口人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
2.南京
购房入户政策：非南京户口人士，在南京购买超过60平米房产即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）。
融360提示：在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁，并且购房面积每递增20平方米可增办1人。
3.武汉
购房入户政策：在武汉中心城区购买面积不低于100平方米和总价不低于50万元的房产，在远城区购买面积不低于90平方米且总价不低于30万元的房产，可以办理入户手续。
4.苏州
购房入户政策：在市区购买75平方米以上房产且取得房屋所有权证3年以上，在苏州工作3年以上并缴纳社保，则允许购房者本人、配偶及未成年子女办理入户。
5.杭州
购房入户政策：目前杭州的老城区已经取消购房入户政策。但是杭州的其他区域还可以办理，要求如下：
上城区、钱江新城：购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上；
下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)：购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上；
经济开发区：购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的。
融360提示，杭州购房入户政策要求购房者买房必须付清全款，不接受按揭贷款未还清的入户申请。
6.大连
购房入户政策：在大连具有稳定职业的外地户籍人士，在主城区购买70平方米以上一手房或90平米以上二手房，在新市区、旅顺口区购买50平米以上一手房，即可办理入户。
7.青岛
购房入户政策：外地户籍人士在市区全款购买100平方米以上新房，且在青岛缴纳社保，即可办理入户。
8.济南
购房入户政策：在济南市区购买90平方米一手房且取得房产证，或购买90平方米以上二手房且取得房产证2年以上，可以办理入户。
融360提示，这里的“90平方米”可以累积计算。
9.无锡
购房入户政策：在无锡城区购买60平方米以上住房且有稳定工作的人可以办理入户。
10.重庆
购房入户政策：外地户籍人士在重庆主城区工作满5年，其他区县（自治县）满3年，在主城区入户需要满足购房面积人均面积30平方米以上且实际居住条件，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可办理入户。
成都市摇号买新房流程
1、公示房源。开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。
2、公布摇号选房安排。房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。
3、购房登记。在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
4、摇号名单。房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
5、进入摇号。房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。
6、选房签约。房地产开发企业按照公布的选房时间，组织购房人根据公证摇号产生的选房顺序选房，并当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统(以下简称网上签约系统)在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。
7、上报名单。公证机构做好商品房销售方案、销售承诺书、公示的购房登记时间结束后汇总的《登记购房人名册》、经房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》、全部准售房源纳入排序选房范围、公证摇号排序结果、依排序选房结果等保全证据公证。
成都买房摇号网上登记流程
购房登记将采用“网上实名登记”与“现场购房资格核验”相结合的方式，现场核验分批次分时段进行。
1、登记购房人需要登录成都住宅与房地产业协会网址。
2、按要求在购房登记平台上填报信息。
3、购房登记平台确认信息后，自动生成登记号。
4、该登记号及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。
