成都落户买房政策概述
成都，作为中国西部地区的重要城市，近年来在经济、文化、科技等方面取得了显著的发展。随着城市吸引力的不断提升，越来越多的人选择在成都落户买房。本文将详细介绍成都的落户买房政策，帮助您更好地了解和适应这一市场。
落户政策
成都的落户政策主要分为积分落户和人才落户两种方式。积分落户是根据个人的学历、工作年限、社保缴纳情况等综合因素进行评分，达到一定分数即可申请落户。人才落户则是针对具有一定专业技能或学历的人才，通过提供相关证明材料，可以直接申请落户。
购房资格
在成都购房，首先需要满足一定的购房资格。根据现行政策，非成都户籍的购房者需要在成都连续缴纳社保满24个月，才能获得购房资格。而对于成都户籍的购房者，没有社保缴纳时间的限制。
购房限制
成都实行了较为严格的购房限制政策，主要包括限购和限售两个方面。限购政策规定，本市户籍家庭限购两套住房，非本市户籍家庭限购一套住房。限售政策则规定，新购住房在取得不动产权证书满3年后才能上市交易。
购房贷款政策
购房贷款是大多数购房者选择的支付方式。成都的购房贷款政策主要包括首付比例、利率和贷款年限等方面。首套房的首付比例一般为30%，二套房的首付比例为40%。贷款利率根据市场情况和银行政策有所不同，一般在基准利率的基础上上浮一定比例。贷款年限最长可达30年。
购房税费
购房过程中需要缴纳一定的税费，主要包括契税、个人所得税、增值税等。契税的征收标准根据购房面积和购房者的购房情况有所不同，一般在1%-3%之间。个人所得税主要针对二手房交易，按照差额的20%征收。增值税的征收标准为5.6%，适用于满2年不满5年的二手房交易。
购房流程
购房流程一般包括选房、签订合同、办理贷款、缴纳税费、办理不动产权证等环节。在选房时，购房者需要根据自己的需求和预算，选择合适的房源。签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益。办理贷款时，需要提供相关证明材料，与银行协商贷款额度和利率。缴纳税费时，要按照规定标准缴纳。最后，办理不动产权证，确保房产的合法性。
购房注意事项
在购房过程中，购房者需要注意以下几点：一是要充分了解市场情况，选择合适的购房时机；二是要仔细考察房源，确保房屋质量和配套设施；三是要与开发商或中介充分沟通，了解购房政策和流程；四是要关注政策变化，及时调整购房计划；五是要合理规划财务，确保购房资金充足。
成都作为一座充满活力的城市，吸引了越来越多的人前来落户买房。了解成都的落户买房政策，可以帮助您更好地适应市场，实现安居乐业的梦想。希望本文能为您提供有价值的参考。
