北京一年一度的积分落户申报工作即将开始，现将申报前的相关准备工作梳理如下，供参考。
1、年龄
系统中的年龄比实际年龄小2岁。2022年是1975年出生的最后一个年龄加20分。前一年扣4分，5年扣5分。
随行儿童的年龄也是如此。2022年1月1日(不含)以后2022年可随行儿童出生日期，系统满足不超过18岁的要求。
表：2020/2021年年龄得分比较
如上表所示，2020年未超龄人员占93%.2021年76%占96%.90%也意味着超龄人员在未来几年上线的难度会进一步增加。
2、社保
定制查询社保缴费信息，定制查询社保网站补缴信息，确认社保有效期。社会保障缴费时间最长为累计缴费时间最长的单一险种(扣除补缴月数)。
去社保网站查看2015年1月至2021年12月的近七年社保是否连续，任何险种不得有断缴记录，任何险种不得超过5个月，否则不具备基本资格。
从2019年12月开始，将生险纳入医疗保险合并缴纳，所以此时后只有4险。
表：三年各项指标得分比较
如上表所示，上线人员的平均社保年限已经从2018年度的14.87年，上升到2021年的16年.02年。
3、学历
确认学历、学位已通过认证(以学信网、中国学位、研究生教育信息网查询学历、学位信息为准)。大专(含高职)单证、本科、硕士、博士双证均符合加分条件。
根据2020年新政策，原学历证书本科相当于大专10.5分。
除原学历以外的其他在职学历(取得学历期间有社保缴费记录的)，按照既定规定统一扣除。
表：积分结算学历加扣分
同一水平的学位、学位，取得不同的时间或不同的认证机构，只要我的学位、学位记录信息与纸质证书一致，获得学位电子记录号或通过教育部学位认证，就可以申请教育背景指标积分。毕业时间以学历的“毕业日期”为准计分。可以理解，单证本科如果后来通过努力获得在职本科学位，可以通过原本科学位和在职本科学位组合申报获得15分。
详细解读学历积分，可参考微信官方账号前期文章。
表:比较在职学历人数
表：2021年落户人员学历积分构成分析
4、自住房
对自有房产进行梳理，凡有房本信息变更(如产权变更、房产出售、个人房产变更、夫妻共有等。强烈建议去房地产登记中心查询房地产信息或登录网站（bdc.ghzrzyw.gov.cn）查询，确认房本日期与系统登记日期在同一个月。
网站只能查询2015年以后的房地产登记信息，早期无法在线查询，需要到房地产登记中心进行现场信息查询。
网站只能查询2015年以后的房地产登记信息，早期无法在线查询，需要到房地产登记中心进行现场信息查询。
以配偶名义登记自住房，结婚证上登记时间晚于自住房时间的，以结婚证上登记时间为准。
无论你的自住房是否已经出售，你都可以在拥有自住房的相应时间段填写并获得积分。
- 划重点：
凡有房产信息变更(如产权变更、房产出售、个人房产变更、夫妻共有等。)，必须分段填写，分段填写，分段填写(重要的事情说三遍)！
以配偶名义填写房地产信息的，如有婚姻状况变更（婚姻、离婚、再婚或多次变更），必须非常小心填写，离婚前不要上传旧结婚证，旧文件不能解释你目前的婚姻状况。
即使离婚了，配偶名下的自住房也可以用来填报婚姻期间的加分。不要以为离婚后得不到加分。
5、租房
2020年7月16日，新政策发布前的租赁信息不需要填写或提交任何证明材料。系统将根据自己的社保年限和自住年限自动确定租金积分。
2020年7月16日以后仍在租房的，必须进行租房备案，并如实申报备案信息，才能获得相应的租房积分。租赁合同必须在有效期内备案。
假如你和配偶还没有自己的房子，强烈建议在2020年7月16日以后做租房记录。如何备案，请参考官方手册中的相关章节。
6、纳税
自积分结算申报工作开始前连续三个自然年度内，申请人必须按照工资收入、劳动报酬收入和个体工商户生产经营收入(2019年1月1日前，不包括1月1日)或综合收入(包括工资薪金收入、劳动报酬收入、稿酬收入、特许权使用费收入)和营业收入(2019年1月1日以后，包括1月1日)在北京缴纳个人所得税，税额大于0。上述个人所得税每年纳税10万元以上的，加2分，最高加6分，以纳税日期为准。上述个人所得税每年纳税10万元以上的，加2分，最高加6分，以纳税日期为准。
解释：在过去三年中，按年度计算纳税，任何年度纳税不能为零，否则不得分。如2019年纳税额为16万，2020年为零，2021年为18万，则无法获得纳税积分。
同样，2019年纳税额为16万，2020年纳税额为11万，2021年纳税额为18万，三年纳税积分为6分。
纳税加分数据解读(2020-2021)
编者按
每年分数公布后，很多人都会发现，由于学习不好，对政策细节的理解错误，各种分数都会下降，失去上岸的机会，捶胸顿足，痛哭流涕，泪流满面，无尽的遗憾滚滚而来。
在这个0.在01分数十人竞争的时代，请在备战过程中多加耐心，认真填报。
作者：大师兄，北京积分落户首届上岸者，微信官方账号北京积分落户帮主创。自2017年以来，有义务为许多参与积分结算的北漂人解决问题。因此，《北京积分落户宝典》在微信官方账号、百度文库等平台提供免费下载，共下载10多万次，影响近百万北漂人群。《北京晚报》、《财经杂志》等媒体报道了其事迹，是积分落户人群中的名人。
相关阅读：https://m.toutiao.com/is/Lvu55rH/?=极简版-备战2022年积分落户(下) – 今日头条 – 今日头条
