在成都买房投资落户
买房必须定居才能上学吗？
记者丨王婷婷
本月初，在成都市各区(市)县公布的2022年义务教育招生实施细则中，有这样一条细则，引起高度关注——
锦江区、龙泉驿区、简阳市三个区(市)宣布，部分学校要求至少提前一年定居。
我们之前也解释过这个政策本身(戳这个链接回顾:升学问答 | 成都哪些地区需要卡定居年限？
我们之前也解释过这个政策本身(戳这个链接回顾:升学问答 | 成都哪些地区需要卡定居年限？今年小学划片范围何时公布？）。而且，政策的核心内容也不难理解，就是落户时间提前。
而我们今天要来讨论的，是这个政策带来的一个顺延性思考：既然落户时间要求提前了，我该不该赶紧买房呢？
这是个问题吗？问题是问题吗？
提前结算年限的消息出来后，很多人的第一反应是:啊，好像要赶紧买房定居。
所以，要不要赶紧买房落户这个问题似乎根本不是问题，因为逻辑很简单:落户年限提前，买房一定要抓紧。
按照这个想法，这个问题真的没有讨论价值，那一定是赶紧买。但事实上，我们认为我是否应该赶快买房，其实背后有几个问题:
“
我是否决心让我的孩子进入这些学校？
要不要冲这些热门学校？
这些受欢迎的学校现在有一年的结算时间，将来会有两三年的结算时间吗？如果落户年限更加提前，我又该怎么办？
政策范围会扩大吗？
”
因此，当我们提出我不要赶紧买房时，并不局限于讨论买房。买房的背后，其实就是如何规划孩子的教育，如何看待热门学校。
政策回顾
3个区(市)7所学校明确要求定居年限
在今年的政策出台之前，我们曾经写过成都哪些地区的幼升小会需要定居年限？这些信号的迹象值得关注，其中提到了幼升小落户年限的真相。
这份预测在今年应验。2022年3月，锦江区、龙泉驿区、简阳市三个成都区(市)明确提出了落户年限。
政策内容与我们之前的分析基本相同：第一，年轻到年轻的要求确实是《纽约时报》的趋势；第二，成都的政策相对温和，暂时只需要提前一年；第三，不是全面推广，而是太受欢迎，导致过度拥挤。
看政策原文：
锦江区:2023年在这三所学校(成都龙王庙正街小学、成都师范附属小学道校区、成都盐道街小学盐道校区)划分范围内的户籍适龄儿童，必须在2022年8月31日(含)前定居，2022年8月31日后定居，由区教育局统筹安排。
龙泉驿区:2023年，天鹅湖小学、青台山小学、襄阳桥小学、东山国际小学在学校划分范围内落户一年，即2022年8月31日(含)前落户。其他小学和初中根据学位供应情况及时启动。
简阳市自2023年以来，学龄儿童入学范围内的学校定居必须调整一年，即当年入学的学龄儿童必须在前一年的8月31日前定居，并安排入学不到一年。确保所有合格的义务教育阶段的适龄儿童和青少年都有公立学位。
为什么是这些学校？
锦江的三所学校是成都市龙王庙正街小学(锦江区龙王庙正街84号)、成都师范附属小学教育集团学道校区(锦江区学道街55号)、成都市盐道街小学教育集团盐道校区(锦江区盐道街2号)。
坦白说，一点也不惊讶。毕竟，三所学校中有一所以前执行过这项政策。其他两所小学多年来一直是公立小学的热点。此外，这三所小学都位于成都的老城区，人口密度高，学校领土紧张，扩建和重建条件有限。当然，学位也很紧张。
天鹅湖小学、青台山小学、向阳桥小学、东山国际小学是龙泉的四所学校。这并不奇怪。毕竟，大面积地区是近年来郊区人口增长最快的地区之一。只需要更多、更密集的盘子，学龄儿童数量飙升，学校压力自然很大。现在，随着东安新城的持续普及，这个大区域未来的学位压力只会增加。
更令人惊讶的是简阳，毕竟大家都会直观地认为简阳小学过度拥挤压力不会太大。然而，正如我们之前所说，正是简阳带来的事故，我们应该提醒家长：
如果学位继续紧张，不排除会有更多的学校加入。
若这些热门学校的学位继续紧张，不排除落户年限会增加到两年甚至三年。连简阳也要求落户年限，任何其他区(市)县再提出落户年限，都不会再感到意外。特别是中心城区的热点地区。
要不要赶紧买房？
今天之所以提出这个话题，是因为在一些热门学校至少提前一年定居政策实施后，不止一位家长急于在成都商报教育发布的背景下咨询定居年限信息。
此外，记者还注意到，一些房地产经纪人也敏锐地发现了这一消息，并开始在朋友圈和其他渠道传播，或秘密地传达了快速买房的意思。
所以，要不要赶紧开始，我们想想这些提醒:第一：
没必要慌！政策不是一刀切的，预留了结算时间
以锦江区和龙泉驿区为例，首先，政策说得很清楚，要从2023年开始，明年入学的娃娃。反过来，今年要入读的孩子自然不受影响；
其次，落户时间只能在2022年8月31日(含)之前，也就是说，如果你真的找到了这些学校，想明年入学，还有将近半年的时间办理相关的落户手续。第二：
需要马上买房吗？
如前所述，这个问题的本质实际上是家长对孩子教育的规划：你如何规划孩子的小学？读公办还是私办？如果你读公办，你确定选择这些吗？你为什么选择他们只是因为受欢迎，还是因为想法更合拍？你确定你的孩子适合这些学校吗？
我们之所以这么说，是因为多年来，在我们的家长社区里，我们联系了不止一位这样的家长：是时候注册了。家长们不知道该选择哪个地区和哪所学校？今天还在考察高新区七初附属小学，明天又变成了成外附属小学，后天又在咨询川师附属小学和泡桐树小学……
当然，广泛的调查、理解和比较并不是一件坏事，但当我们问家长为什么在考虑这些学校时，我们听到了一个最不应该出现的答案：我听说这些是成都最好的小学；或者，有些人说，因为他们都是著名的学校，读一所著名的学校，让娃娃不后悔啊。
这是典型的从众，没有根据自己的需要，也没有遵循选择学校的基本原则。
这是典型的从众，没有根据自己的需要，也没有遵循选择学校的基本原则。
什么原则？小学尽量就近！这是无数人用血泪凝结的经历，但也是新手家长在给孩子上学时最容易忽视的原则。总觉得没什么，家里有车，可以接，但是你有没有想过，你的时间可以花在路上，孩子每天都花很多时间在路上？这是六年啊。
其次，学校之间能有多大的差距？有时候，各种公众号码和谣言都是有意识或无意识地用各种排名来划分学校的12345，有些家长坐不住了：我们的家人不读整个成都top10学校，简直脸上无光啊。
但事实可能真的会打你的脸。家门口的学校和你认为金字塔顶端的学校没有你想象的那么大。此外，业内人士常说：进入什么样的学校，只占50%，遇到什么样的班主任和同学，占50%。
换句话说，对于今天讨论的话题，核心逻辑应该是想清楚娃娃的教育，然后买房落户，而不是看到政策出来，赶紧买一个寻求安心。
综上所述，面对落户年限的问题，我们认为家长更好的选择应该是:
想清楚你想上的学校；然后，在考察学校时，你不必只看名气，更不用说听别人说；除了名气，最好全面考察口碑在线、容积率合理、师资稳定的学校。
不知道这几年成都北门到底得罪了谁，这么多人以踩北门为乐，简直把北门说得一文不值！他们这种不负责任的说法也不怕千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千万千千千千千千千万千千千千千万千千千千千万千千千千千万千千千千千万千千千千千千千万千千千千万千千千千万千千千千千万千千千千千千万千千千千千千千千千千千千千万千千千千千千万千万千万千万千千千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万万万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万千万万万万万万万万万万万万万万万万万万万万万万万万万万万万万万我看到一些房地产专家在网上发布了在成都买房的建议，这直接表明成都新都大丰和金牛天回的北部新城买不到！建议不要去看，不要碰，不要买！这就像毒药一样可怕！因为他们认为北方的新城太偏远了，未来成都的中心还是南方，北方的新城离成都传统中心春熙路很近，但离成都新中心的金融城太远了，有20多公里，离成都未来中心秦皇寺更远，有40多公里！然而，我认为北方的新城实际上还可以。这真是成都的价值萧条。目前，这里的房价是成都周边城市中最便宜的。有两条地铁线路和良好的生活设施。去北方的德阳绵阳也很方便。如果你在附近工作或自住，这里完全合适！
