成都房产过户全攻略：详细流程图解
成都，作为四川省的省会城市，近年来房地产市场发展迅速，吸引了众多购房者。然而，房产过户作为房产交易中的重要环节，其流程复杂，涉及多个部门和手续。本文将为您提供一份详细的成都房产过户全攻略，帮助您顺利完成过户流程。
过户前准备
在开始过户流程之前，您需要准备以下材料：
房产证原件及复印件
买卖双方身份证原件及复印件
买卖合同
土地使用权证（如有）
其他相关证明材料
房产评估
过户前，需要对房产进行评估，以确定交易价格。您可以委托专业的房产评估机构进行评估，或者参考周边类似房产的市场价格。
缴纳税费
根据房产交易的具体情况，您需要缴纳以下税费：
契税：买方缴纳，税率为1%-3%不等
个人所得税：卖方缴纳，税率为20%
印花税：买卖双方各缴纳0.05%
土地增值税：卖方缴纳，税率为30%-60%不等
办理过户手续
房产过户手续通常在房地产交易中心或不动产登记中心办理。具体流程如下：
1. 提交申请：携带上述准备好的材料，向房地产交易中心或不动产登记中心提交过户申请。
2. 审核材料：工作人员将对您提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
3. 缴纳税费：审核通过后，您需要根据核定的税费金额进行缴纳。
4. 办理过户登记：税费缴纳完成后，工作人员将为您办理过户登记手续，并将新的房产证发放给您。
领取新房产证
过户登记手续完成后，您将获得新的房产证。请妥善保管，以备日后使用。
注意事项
请确保所提供的材料真实有效，以免影响过户进度。
过户过程中，如遇到问题，请及时与房地产交易中心或不动产登记中心的工作人员沟通，寻求解决方案。
过户完成后，请及时通知银行、物业公司等相关方，更新房产信息。
房产过户是一项重要的法律行为，涉及到财产权益的转移。通过本文的详细介绍，希望能够帮助您更好地了解成都房产过户的流程和注意事项，顺利完成过户。如有其他疑问，欢迎随时咨询专业律师或相关部门。
附录：过户流程图解
*图：成都房产过户流程图解*
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