今天跟大家伙儿聊聊我在成都买房这档子事儿，主要是针对咱们这些外地户口的朋友们。之前我也是一头雾水，不知道咋下手，经过一番折腾，总算把这流程给摸透，现在就来跟大家分享分享我的实战经验。
我就到处问，到处打听。这成都的政策到底是咋样的？后来发现，对于咱们外地人来说，最关键的就是那个社保或者纳税证明。简单说，你得在成都这边，有至少两年的社保记录或者纳税证明， 这才有资格考虑买房的事儿。
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第一步，先看看自己有没有资格。我当时是赶紧去查自己的社保缴纳记录，还好我在成都工作三年多，每个月都按时交社保，这一关算是过。我还看到有些朋友们是用纳税证明的，都可以哈。这个就是证明你在成都有在工作有在缴税哈。
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第二步，准备材料。除社保或纳税证明，还得有你的身份证、户口本，还有结婚证（如果你已经结婚的话）。这些都是基本材料，必须得备齐。我当时还特意复印好几份，以防万一。
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第三步，看房选房。成都这么大，各个区的情况都不一样。我主要考虑的是中心城区，因为这边上班方便，生活也便利。不过现在政策有变化，像青白江区、新津区这些地方，现在好像没那么严格。在买房前我到处跑，看不少楼盘，也对比商品房和二手房，各有各的好处，还是得看你自己的需求和预算。
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第四步，算钱。买房可是个大开销，除房价本身，还得考虑税费。我记得之前超过144平的房子税率还不一样，现在好像是按90平来区分，90平以上的税率是1.5%。这些细节都得搞清楚，不然到时候预算超支就麻烦。因为没有找到开发商直售，我还找中介公司，他们也是会收一笔中介费的。
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第五步，办手续。选好房子，交定金，接下来就是签合同、办贷款这些手续。这一步比较繁琐，需要跑银行、房管局这些地方，而且得准备好各种材料。我当时是请一天假，专门去办这些事儿。好不容易跑上跑下把材料都提交上去。
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就是等。等银行审批贷款，等房管局那边出房产证。这个过程可能要一段时间，具体多久我也说不准，反正我当时是等差不多一个月。这一个月里你无法进行任何操作，只有等待。
总结
外地户口在成都买房，只要你满足社保或纳税的要求，然后按部就班地准备材料、选房、办手续，拿到房产证。虽然过程有点麻烦，但只要你有耐心，一步一步来，最终还是能搞定的。希望我的这些经验能帮到大家，让你们在成都买房的路上少走些弯路。毕竟在这个大城市里，能有个属于自己的小窝，那感觉，真是太好！
