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成都人才落户哪个区比较好？

北上依然稳居榜首，汉蓉成后起之秀，生活得很好

千万毕业生会去哪里？为什么他们会这样选择？

——自4月毕业季以来，首批1000多万毕业生去哪里成为全社会关注的焦点。

近日，自由研究院发布了一组《2020-2022年毕业季租房行为观察》(以下简称《观察》)。数据显示，被称为将整顿租房市场的首届00后，在城市选择和住房方面也有自己的想法。

在城市选择方面，北京和上海仍然很强大，仍然是毕业生的首选；以成都和武汉为代表的新一线城市的吸引力正在增强，存在优势；在生活方式方面，共享仍然是毕业生的首选；毕业生也更喜欢选择郊区的新房子，而不是中心的旧房子。

在毕业生选择的背后，一是各大城市吸引人才的方向不同，二是城市建设和长期租赁发展为毕业生的生活奠定了良好的基础。

各大城市加码抢人步伐统一，北上吸引力稳定，新一线吸引力提升

自2020年以来，各大城市的抢人大战逐渐浮上水面，并在今年夏天达到新的高峰。

6月29日，一则话题#今年上海应届硕士毕业生直接落户#登上微博热榜，并在两天内阅读达1.9亿。当然，这并不是一线和新一线城市因为放宽落户政策而引起的关注:

20年12月，广州发布《关于放宽双一流高校本科学历人才入户社保年限的通知》；

21年7月，北京市发布了《北京市毕业生引进管理办法》；

21年9月，武汉发布了《关于调整和完善落户政策相关条件的实施意见》；

22年1月，成都市发布了《成都市户籍登记管理办法》……

在上述文件发布之初，都被称为最大放宽。然而若仔细看来，不同城市却显现出了截然不同的引进思路：

首先，例如，北京是中国首都，针对全国乃至世界的硕士、博士等超高学历人才；如成都、武汉等高校规模较大的新一线城市，将全力吸引当地高校，以发展潜力取胜。

最终形成了老一线依然强势，新一线明显上升的局面。

最终形成了老一线依然强势，新一线明显上升的局面。观察研究的毕业生租房数据也证实了这一观点。

数据显示，全国9个重点城市中，近80%的毕业生选择留在大学城市，每个城市的比例逐年增加。北上仍稳居榜首、汉蓉成后起之秀，住得好成城市人才核心吸引力

有三种情况值得一看：

上海三年留沪率超过80%，北京77%。这两个一线城市对毕业生有着持续稳定的吸引力；在新的一线城市，成都也实现了80%以上的三年留荣率。后来，武汉作为一个资源丰富、新兴产业快速发展的城市，也完美诠释了新一线城市稳步提升的人才吸引力——三年来，毕业生留汉的比例在三年内增加了10%；从比例数据来看，虽然广州的居留率较低，但广州的大学生人数超过150万，居全国第一。因此，从绝对规模来看，吸引的毕业生并不少。

人才落地最后一公里，良好的居住体验帮助毕业生留下来

人才政策和经济潜力是毕业生选择城市的主要背景。在城市定居是否顺利、符合预期也是影响毕业生选择城市的关键。

人才落地最后一公里，良好的居住体验帮助毕业生留下来

人才政策和经济潜力是毕业生选择城市的主要背景。能否顺利满足预期，在城市定居也是影响毕业生选择城市的重点。近年来，长期租赁机构等生活方式的出现和普及，以及租赁优惠政策的不断推出，也使毕业生有信心生活质量。

近年来，长期租赁机构为毕业生提供了更大的租赁折扣，以减轻毕业生的压力。以自由为例，海燕计划提供月租、免押金的优惠。假设房源月租金3000元，常规一付三付 在中介费模式下，毕业生入住前需要支付1.5万元，而在海燕计划中，首月只需支付3000元的租金即可入住。“首付”压力显着降低。北上仍稳居榜首、汉蓉成后起之秀，住得好成城市人才核心吸引力

此外，在毕业旺季，长期租赁机构的租金更加稳定。根据克而瑞的租售数据，今年和去年4月至5月，上海个人住房租金分别上涨了9%和10%。相比之下，长期租赁机构租金波动稳定。数据显示，今年第二季度，全国租金水平保持整体稳定，环比波动在2%以内。此外，数据显示，过去三年海燕计划价格波动±2%之间，价格相对稳定，对毕业生非常友好。

因此，在今年就业趋势严峻的背景下，免费等长期租赁机构更受毕业生青睐。那么，毕业生更喜欢什么样的生活条件呢？先看几组数据。

北上仍稳居榜首、汉蓉成后起之秀，住得好成城市人才核心吸引力《观察》统计了全国9个城市毕业生签约最多的10个热门小区，其中上海与成都最为典型：上榜小区普遍位于传统意义上的城市周边地区，但是往往紧邻某个贯穿全城的地铁站或者是临近高新开发区；同时，小区普遍建成年代较近、规模较大、户型较多，更符合年轻人生活要求。

北上仍稳居榜首、汉蓉成后起之秀，住得好成城市人才核心吸引力

  3. 具体来说，毕业生在生活行为上也表现出了00后的新态度:

北上仍稳居榜首、汉蓉成后起之秀，住得好成城市人才核心吸引力对于毕业生来说，手头紧VS自然矛盾一直存在，所以，性价比高的合租方式成为最佳选择；

在目前住房租赁市场的各种供应商中，专业的长期租赁机构是为数不多的能够提供质量租赁的市场实体之一，其中十年来不断升级的朋友之家系列已成为许多年轻人独立生活的第一套住房；

同样是合租房，房龄更年轻，户型更合理，交通也更方便，郊区房租金更有优势，更容易受到毕业生的青睐；

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