成都loft落户
2014年1售价格高于2014年1-2月
本周市场看点
土地市场-本周新增供应5宗，共175宗.8亩，均为主城区供应；交易2宗，共66亩，四川金雁房地产地价18512元/㎡，摘要青羊区纯住宅用地，刷新2019年上半年成都地价记录，拍卖两块土地均采用限价竞价 继续竞争自持租赁住房面积 抽签竞得” 。
办理预售证-本周新增预售证29张，与上周持平；本周新上市面积83.08万平方米，环比上升7万平方米.96%。
办理预售证-本周新增预售证29张，与上周持平；本周新上市面积83.08万平方米，环比上升7万平方米.96%。
开盘-上周统计开盘11个住宅项目，共4175套房，交易2866套，交易率68.65%；其中5个项目的认购率为100%。
商品房-新增63.55万㎡ ，环比下降18.5%；成交69.16万㎡，环比下降27.6% ，郊区交易最多。
住宅-新增26.4万㎡ ，环比下降53.3% ，成交37.1万㎡，环比下降46.7% 。成都平均价格11413元/㎡，环比下降3.7%。
商业-新增4.8万㎡，环比下降16%；交易12.8万㎡，环比上涨157.6% 。
办公-新增27.1万㎡，环比上升204.7%；成交8.5万㎡，环比下降33.8% 。
公寓-新增15万㎡；成交6.3万㎡，环比下降31.4%均价11413元/㎡，环比上升18.4%。
LOFT——新增4.3万㎡；成交1.9万㎡，环比下降39.平均价格为13765元/㎡，环比下降2.6%。
一、政策＆新闻简报
1.财政部调整适用收入的应税所得项目 计算所得税的算所得税
2.海南人才住房新政:未落户的急需人才可购买1套房
3.加快西安住房租赁市场的培育和发展 实现租购同权
4.中山市公积金新政:异地贷款增加申请人户籍家庭住房证明
5.万达与四川续签1100亿元合作协议 拟再建三个文化旅游项目
二、土地市场
本周土地供应
本周土地交易
三、分物业市场
商品房(包括住宅、商业、写字楼、公寓)LOFT）
1.1.本周预售证的办理
据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理的预售证29张，与上周持平；本周新上市面积83.08万方，环比上升7.96%；其中主城区预售面积最大，新增36%.54万㎡。
1.本周各地区的量价
供应:本周成都商品房新增633.55万㎡ ，环比下降18.5%；
交易:本周销售69.16万㎡，环比下降27.6%。
1.本周各地区的量价
交易:本周销售69.16万㎡，环比下降27.6%。其中，远郊是交易的主力军，交易21.99万㎡，环比下降17.6%，占32%；其次，主城区交易21.48万㎡，占比31%。
1.3.商品房周供销趋势
本周供销下跌。
1.4.开盘-上周统计开盘11个住宅项目，共推出4175套房，交易2866套，交易率68.65%；上周开盘数量环比增加，认购率环比下降6.18%。
5个项目的认购率为100%。
开盘项目明细▲
1.5.商品房销售排名
2、住宅物业
2.本周各地区量价
供应:本周成都新增26套住宅.4万㎡ ，环比下降53.3%；
价格：大成都平均价格11413元/㎡，环比下降3.7%。
2.2.住宅周供销趋势
本周，房价下跌。
2.3.住宅销售排行榜
3、商业物业
本周，大成都新增商业新增4家.8万㎡，环比下降16%；成交12.8万㎡，环比上涨157.6%。
3.2.商业物业周供销趋势
本周商业物业供应持续下降，成交量大幅上升。
3.3.商业物业销售清单
4、办公物业
本周，大成都办公物业新增27个.1万㎡，环比上升204.7%；成交8.5万㎡，环比下降33.8%。
4.2.办公物业周供销趋势
本周办公物业供应大幅上升，成交量下降。
4.3.办公物业销售清单
5、公寓物业
本周，成都公寓新增15万元㎡；成交6.3万㎡，环比下降31.4%均价11413元/㎡，环比上升18.4%。
5.2、公寓物业周供销走势
本周公寓物业新增量回升，成交量下降。
5.3.公寓物业销售清单
6、LOFT物业
本周大成都LOFT物业新增4.3万㎡；成交1.9万㎡，环比下降39.平均价格为13765元/㎡，环比下降2.6%。
6.2、LOFT物业周供销趋势
本周LOFT物业供销呈下降趋势。
6.3、LOFT物业销售排行榜
来源：中成房地产、锐理数据，部分数据略滞后
上周商品房供销量均下降，5个项目开盘认购率为100%，2014年1售价格高于2014年1-2月
投资公寓是房地产中最大的骗局！说说我朋友的经历。我来谈谈我朋友的经历。他在成都买了一套公寓，说是loft双层，看起来很文艺，其实住久了，感觉很压抑，起床不注意，头碰屋顶。因为面积小，住久了真的没想象中舒服。如果你只是像酒店一样入住，下班后只需要有地方睡觉，周末回父母家houce，那还可以。如果真的是长期居住在家里，真的不合适。为啥？商业住宅，商业水电费用昂贵，你的邻居基本上很杂，如果你遇到周围的B&B，进出的人更杂，如果你的墙隔音效果不好，睡眠不稳定，感觉更吵。此外，商住公寓的投资属性属性会上升。如果位置好，确实会上升，但上升不多。此外，购买公寓的首付一般为50%，贷款期限约为10年。你手上要是有个30万现金，为啥多凑点钱买70年产权房，还可以落户还可以照顾到以后孩子读书的指标。此外，成都的房价买不起，也有好地段不贵，远地铁也方便，到处都是地铁房。既然是投资，是自住，就不能贪图短期利益，要考虑长期利益。感觉说有价值的内容和话题可以广泛地说，赞美，评论，关注，继续输出。
