这事儿闹得，我这彭州的户口，想在成都买个房，还真是不容易！今天我就来跟大家伙儿唠唠我这几天的折腾经历。
我是丈二和尚摸不着头脑，这成都的房市政策，一天一个样，我这心里也没个底。于是乎，我就开始我的“探险之旅”。
先是在网上查资料。你别说，这网上的信息还真是五花八门，看得我眼花缭乱。有的说要连续缴纳社保，有的说要落户满几年，还有的说要看你买哪个区的房子，不同的区政策还不一样。
我这脑袋都大，这都什么跟什么？没办法，我还是比较相信官方的消息。所以直接去相关单位的网站，把能找着的文件都下载下来。接着就是硬着头皮一条条的看，一条条的分析，再根据文件上给的联系方式，挨个打电话过去问，就怕自己理解错。这一通折腾下来，也算是搞明白个七七八八。
原来，成都这买房政策还真是分区域的。比如我这彭州的户口，属于三圈层，要想在一圈层，像什么高新南区、天府新区买房，那条件可就严格。但是想在二圈层买，像武侯区、成华区、高新西区等等，要求就稍微松一些。但不管是哪个圈层，都有一个硬性条件，那就是你得有购房所在区的户口，或者是在那个区稳定就业且连续缴纳社保满12个月。
我一想，我这户口在彭州，想要在成都市区买房，这不还得把户口迁过去吗？这一想又是一个头两个大，迁户口又是一大堆流程。性子急，想到就做。于是又开始准备各种迁户口的材料，跑派出所，跑街道办，来来回回折腾好几趟。好不容易把户口迁过去，一看时间，还不到24个月。这不还得在成都市区稳定就业且连续缴纳社保满12个月嘛得，咱继续努力。
这期间，我还解到一些其他的政策。比如说，如果你在成都买的房子面积超过90平方米，还可以申请办理你本人、配偶和未成年子女的常住户口。还有，这买房的税率也有新政策，以前超过144平方米的房子税率是3%，现在统一规定90平方米以上的房子税率是1.5%。这对我来说，也算是个好消息。
我还打听到，限购政策主要是针对成都市的六个城区，其他郊县的房子你想买几套就买几套，没人管你。贷款的话，首套房首付三成，二套房首付六成，利率还要上浮10%。
这一路走来，我可是深有体会。这买房，真不是件容易的事儿，特别是对于我们这些外地户口的人来说。不过只要你肯下功夫，把政策研究透，把流程搞清楚，这事儿也就没那么难。就像我，虽然过程曲折点，但最终也算是实现我的目标。
我把我的这段经历分享给大家，就是想告诉大家，遇到事情不要慌，一步一个脚印地去解决，总会有办法的。也希望我的这些经验能给大家带来一些帮助，让大家在买房的路上少走一些弯路。
我把我认为重要的信息总结在下面，方便大家查看：
- 成都买房分区域，一圈层最严，二圈层次之，三圈层相对宽松。
- 购房需要有购房所在区户口，或者在所在区稳定就业且连续缴纳社保满12个月。
- 户口迁入购房所在区未满24个月的，需要满足社保条件。
- 面积超过90平的，可以申请办理本人、配偶和未成年子女的户口。
- 90平米以上住房税率1.5%。
- 郊县不限购，首套房首付三成，二套房六成且利率上浮10%。
好，今天的分享就到这里，希望我的经历能给大家带来一点点帮助。买房路上，咱们一起加油！
