最近不是琢磨着在成都整个窝嘛结果发现我是外地户口，这买房可就有点门道。为这事，我可是好一顿折腾，今天就跟大家伙儿唠唠，外地户口在成都买房到底是个啥流程。
打听消息，心里有谱
咱也不能瞎撞，得先打听清楚政策。我上网一搜，又问问身边已经在成都买房的朋友，算是把政策摸个七七八八。原来，外地人在成都买房，得在成都这边有个两年的社保或者纳税记录。我就赶紧去查自己的社保单子，一看，还真有两年多的记录，心里一块石头落地。
证明材料，一个不能少
光有社保还不行，还得有身份证明。我把身份证、户口本啥的都翻出来，确保都是有效的。对，政策里头还说，要是买的房子超过90平米，那税率还不一样。说是之前超过144平米的房子税率是3%，现在只要超过90平米的，税率就是1.5%。我寻思着，我这小胳膊小腿的，也买不起那么大的房子，就没太在意这个。
跑腿办事，实地考察
政策清楚，材料备齐，接下来就是实地看房。那段时间，我一有空就往各个楼盘跑，什么金牛区、青羊区、武侯区，都快被我跑遍。看房的时候，我还特意问销售人员关于外地人买房的具体操作，生怕自己有啥遗漏的。每个楼盘跑下来，我都拿一堆资料，回家再慢慢研究。
签订合同，交钱过户
跑一圈下来，总算相中一套还算满意的房子。接下来就是签合同、交定金啥的。签合同的时候，我可是把每一条都仔仔细细看一遍，确保没有啥坑。交完定金，我就开始准备各种过户需要的材料，像社保缴纳证明、纳税证明这些，我都提前打印就等着办手续。
一步，拿房本
手续都办完，就等着拿房本。拿到房本的那一刻，心里那叫一个激动，感觉自己在成都也算是有个家。这来来回回的跑，各种证明材料的准备，到终于在成都买上房。这一路走下来，虽然有点累，但也算是收获满满。
外地户口在成都买房，只要社保或者纳税记录够两年，其他的都好说。每个人的情况可能都不太一样，具体咋操作，还得看自己的实际情况。希望我的这点经历能给大家伙儿提供点参考，少走点弯路。
- 社保或纳税：在成都得有两年以上的记录。
- 身份证明：身份证、户口本啥的都得是有效的。
- 房屋面积：超过90平米的房子税率有变化，得注意一下。
好，今天就跟大家分享这么多，希望对想在成都买房的朋友们有所帮助！
