这事儿说来也挺折腾人的。之前一直想在成都买个房，但我是外地户口，心里也没个底，不知道这成都的政策到底是个啥情况。于是我就开始我的“成都买房攻略”之旅。
我得搞清楚成都的购房政策对咱外地人有啥要求。我到处打听，也上网查不少资料，大概弄明白。成都这边，外地人买房，要么得有两年的纳税证明，要么得交够两年的社保。这对我来说，还真是个不小的挑战，毕竟我才来成都工作不久。
光知道政策还不行，我还得有有效的身份证明和婚姻状况证明。身份证这些我都有，但那个婚姻状况证明，还得回老家开，想想就头疼。不过为房子，这些都得办妥。
就是收入和还款能力的问题。银行那边得看你有没有稳定的工作和收入，能不能按时还贷款。我这工作还算稳定，收入也还行，但还得准备好收入证明、银行流水这些材料，以防万一。
还有就是那个信用记录，说是要良不能有啥不良记录。这个我倒是不担心，我平时用信用卡啥的都挺注意的，应该没啥问题。但还是得去查一下，打印出来，有备无患。
就是首付款的问题。成都这边房价也不便宜，首付可不是个小数目。我算算自己的积蓄，还差一些，看来还得找家里人凑凑。而且现在成都的政策，好像超过144平米的房子税率有变化，说是统一按90平米以上的标准来，税率是1.5%。这又多点儿弯弯绕绕，看来买个房真是不容易。
对，我还听说，如果户口不在想买房的那个区域，但在成都其他地方连续交12个月以上的社保，好像也能买。这个政策对我来说倒是挺友好的，我已经在成都交一年多的社保，看来买房有戏！
不过整个过程还是挺折腾人的。跑不少地方，问不少人，也填不少表格。但为能在成都安个家，这些都值。我基本上把这些流程都走一遍，材料也准备得差不多，就等着看房选房。希望一切顺利！
外地户口在成都买房，确实比本地人麻烦一些。但只要你把政策搞清楚，把材料准备一步一步来，也不是那么难。关键是要有耐心，别怕麻烦，毕竟买房可是个大事儿，多花点心思也是应该的。
- 先搞清楚成都的购房政策，看看自己符合不符合条件。
- 准备好身份证、婚姻状况证明这些材料。
- 确保自己有稳定的收入来源，能够按时还贷款。
- 查一下自己的信用记录，确保没有不良记录。
- 准备好首付款，不够的话找家人朋友凑凑。
- 解一下最新的税收政策，看看对自己有没有影响。
- 如果户口不在想买房的区域，看看能不能通过社保来满足条件。
- 就是耐心等待，看房选房。
希望我的这些经验能对大家有所帮助，祝大家都能买到心仪的房子！
