今天跟大家聊个事儿，就是外地人在成都买房那点门道。我，就是个外地人，在成都摸爬滚打好几年，最近刚捣鼓完买房这事儿，这里头的水，深着，今天就跟大家伙儿好好掰扯掰扯。
先说说我的情况，我老家不在四川，来成都也有几年，一直就想在这儿安个家。毕竟成都这地儿，生活节奏还算可以，吃的喝的玩的都对我的胃口，房价，虽说也不便宜，但比起北上广深，还算能接受。
我对这买房政策啥的，两眼一抹黑，啥也不懂。就知道要先搞到购房资格，于是我先去跑社保和个税这些，这一步很重要！你得在成都这地儿正儿八经上班，老老实实交够两年的社保或者个税，才能有资格买房。
- 先查资格： 这一步是最开始的，没资格一切都白搭，我先到成都住建局官方平台去查，结果发现还差几个月。
- 补资料：我赶紧去联系公司人事还有税务部门，把一些需要的资料补齐。
- 再次申请：等几个月，我又跑去申请，每天都关注进度，希望快点下来！
拿到资格之后，接下来就是看房。成都这边不同区，政策还不太一样。就拿天府新区、高新区那些热门地儿来说，限制比较严，不仅要看你的社保年限，还对你户口有要求。我当时也是头大，研究好久的政策，还是咨询当地朋友，选一个相对稳妥的区域。
看房子的过程也是心累
说真的，看房这事儿，真是个体力活+脑力活。我那段时间，周末基本上都泡在各个楼盘。网上看图片觉得都挺一到现场，有的跟图片上差得那叫一个远。而且你还得考虑交通、学校、医院这些配套设施，真是挑花眼。每个楼盘的销售都说自己家最听多你都不知道该信谁。
我看中一个二手房，主要是考虑地段和价格都比较合适，新房那个价格实在是有点扛不住。不过买二手房也有二手房的麻烦，你得各种核实房子的信息，有没有抵押，产权清不清晰，都得搞清楚。这里就要说到重点！我差点被坑！好在发现的早！
- 过户：确定好后，我们就签合同，然后去办过户手续。这一步也得小心翼翼的，各种材料都得准备齐全，还得跑好几个部门。
- 缴税：不同的面积税还不一样，90平米以下和以上还不一样，我买的那个房子是100多平米的，交的税还不少。
- 贷款：外地户口贷款要比本地麻烦一些，好在我收入和征信这些还可以，银行那边还算顺利，但是跑上跑下好几趟是必须的！
经过几个月的折腾，我总算是拿到房本。整个过程怎么说，就是各种跑腿，各种咨询，各种核实信息。虽然累是累点，但结果还算满意，现在我终于在成都，有一个属于自己的小窝。这就是我的成都买房经历，希望对大家有所帮助！
