说起这个外地户口在成都买房的事儿，我可真是折腾一番！今天就来跟大伙儿唠唠我这段时间的经历，希望能给想在成都安家的朋友们一点帮助。
我得摸清楚自己到底有没有资格在成都买房。我这外地人，想在成都买套房，可不像本地人那么容易。我开始上网一顿搜，那些个官方文件看得我头都大。后来我干脆直接打电话去问房管局，那叫一个直接当！工作人员跟我说，外地户口要在成都买房，得在成都有两年以上的社保或者纳税记录。我一听，我这社保才交一年多，还差得远！
这下可咋办？我开始琢磨着，社保不够，纳税证明能不能行？我又去税务局跑一趟，咨询一大堆问题，总算是搞明白。只要我能提供连续两年的纳税证明，也算是符合条件。谢天谢地，我这两年做点小生意，缴税记录还是齐全的。这一关，算是勉强过。
除社保和纳税，还得有身份证、户口本、结婚证这些证件。这些东西我平时都收得好好的，拿出来复印几份，分分钟搞定。就是收入证明和银行流水。毕竟人家得看你有没有能力还贷款不是？我这收入还算稳定，银行流水也挺好看，这些材料准备起来，也是顺顺利利的。
最让我头疼的，是首付。成都这房价，可真不便宜！我算算自己手头的积蓄，再加上能找亲戚朋友借点，凑个首付还真有点悬。后来我跟我媳妇儿商量一下，决定把老家的一套小房子给卖。这样一来，首付的钱算是有着落。心里的一块大石头，也算是落地。
- 跑社保局，确认社保缴纳时间。
- 跑税务局，确认纳税记录是否符合要求，并开具纳税证明。
- 准备身份证、户口本、结婚证等身份证明材料。
- 准备收入证明和银行流水，证明自己的还款能力。
- 东拼西凑，卖房卖地总算是凑齐首付。
就是去选房、看房、签合同、办贷款这些流程。这里头的水，可深着！我特意找个在房产中介工作的朋友，让他带着我一起去看房。有熟人带着，心里也踏实不少。选来选去，选定一套还算满意的房子。这中间，我朋友帮我砍价，给我争取最优惠的政策，省一大笔钱！
说到买房的政策，我还真得提一句。我买的这套房子，面积可不小，得有100多平。我听说，以前超过144平的房子，税率是3%。现在政策变，说是超过90平的，税率就按1.5%算。这对我来说，可是个好消息！又能省下一笔钱。
实践记录总结
这外地户口在成都买房，可真不是件容易的事儿！不过只要你提前做好功课，把该准备的材料都准备一步一步来，总归是能买到心仪的房子的。希望我的这些啰嗦话，能给大伙儿提供一些帮助！
，对，这整个过程，我可都是自己一步一个脚印跑下来的。现在想想，还真有点佩服自己！哈哈！
