说起这事儿，我最近真是忙得团团转！作为一个北漂，一直想在成都安个家，可咱又不是成都户口，这买房的条件还真把我给难住。今天就跟大家伙儿唠唠我这糟心的买房经历，希望能给同样情况的朋友们一些参考。
我这心里是真没底，就在网上瞎搜一通。你还别说，这一搜，信息还真不少，但也是五花八门的，看得我头都大！ 后来我硬着头皮跑去那些个卖房的地方问问，心里想着，实践出真知嘛
先去几家新开的楼盘，那些销售小哥、大姐倒是挺热情，一听我这外地口音，就知道我是“目标客户”，拉着我一顿介绍。我问几个关于买房条件的问题，他们回答得倒是挺溜，基本上就是得在成都连续交够一年的社保，还得有稳定的工作。
- 跑售楼处： 基本上搞清楚非成都户口，买房是需要一年以上的成都社保。
可问题来，我这社保才交几个月，根本不够格！这不白忙活嘛
新房这边碰壁，我又琢磨着去看看二手房。找几个中介，他们也带我看几套房子。这些中介小哥，嘴皮子也挺溜，一个劲儿地跟我说：“哥，这房子你买到就是赚到！” 我心想你当我傻？ 我就问他们，我这条件能不能买，他们也是说得要有社保，还得够时间。
- 跑中介： 结果跟新房那边差不多，也是需要一年以上的社保，白跑一趟。
几趟下来，我也算摸清点门道。就是说，像我这种情况，想在成都买房，社保得交够时间，还得是连续的，中间不能断。工作得稳定，银行那边还得看你的收入情况，要是收入不稳定，贷款都批不下来。
除社保和工作，我还解到一些其他的门道。比如说，有些区域对购房资格管得比较严，像高新区、天府新区这些地方，要求更高，得有两年以上的社保。还有，现在政策也有些变化，以前超过144平米的房子税率是3%，现在改成90平米以上的税率是1.5%。
说这么多，我也没啥好办法，还是得老老实实交社保，等时间够再说。不过这回经历也让我学到不少东西，起码以后再买房，心里就有底。今天跟大家分享出来，也是希望大家伙儿别像我一样走弯路。有知道其他好办法的哥们，也欢迎给我支支招哈！
- 社保是关键：非成都户口在成都买房，得解决社保问题，不同区域要求还不一样，像高新南、天府新区这些热门区域，更是要两年以上。
- 收入要稳定：银行贷款也不是那么好拿的，收入不稳定，银行那边卡得也严。
- 政策变化快：像税率这些政策，说变就变，买房之前一定要解清楚。
希望大家都能买到心仪的房子，实现自己的安家梦！
