前段时间我不是琢磨着想在成都安个家嘛就去解一下这边的购房政策。谁让咱是外地户口，这政策跟本地人还是有点区别的。今天就跟大家伙儿唠唠，这外地户口在成都买房到底是个啥流程和条件。
第一步：打听消息，做足功课
我这人做事喜欢先摸清底细，买房这事儿更大意不得。一开始我就四处打听，问已经在成都买房的朋友，也上网搜各种信息。后来发现，这政策还真不少，看得我眼花缭乱的。不过理理之后，发现关键就几条。
第二步：对照条件，看看自己够不够格
成都这边对外地户口买房，主要看你有没有在成都连续交社保或者个税。我仔细回想一下，我在成都工作也好几年，社保和个税都是按时交的，这个条件我是满足的。我大概捋一下，基本上要满足这些条件：
- 社保或个税：要在成都连续交满两年的社保或者个税，这个是硬杠杠。
- 身份和婚姻证明：得有身份证，结婚的还得有结婚证，这些都是基本的。
- 还款能力：银行得看你有没有稳定的收入，能不能还得起贷款。像我这样每个月工资都按时到账的，这方面也没问题。
- 信用记录：不能有啥不良的信用记录，比如信用卡逾期啥的。我平时都按时还款，信用记录还是挺好的。
第三步：准备材料，一个都不能少
搞清楚条件后，我就开始准备各种材料。我跑几趟社保局和税务局，把社保和个税缴纳证明都打印出来。然后就是身份证、户口本、结婚证这些证件的复印件。为证明我的收入稳定，我还特地找公司开收入证明和工资流水。能想到的材料我都备齐。
第四步：看房选房，跑断腿也值得
材料准备得差不多，我就开始看房。成都这几年发展快，新楼盘不少，二手房市场也挺活跃的。我根据自己的预算和需求，重点看几个区域。那段时间，我不是在看房，就是在去看房的路上，周末都没得休息。不过为找到心仪的房子，跑断腿也值！
第五步：定房签约，小心驶得万年船
经过一番比较，我终于看中一套还不错的房子。接下来就是签合同、交定金这些流程。我特意找个懂行的朋友，帮我把关合同条款，生怕有什么坑。交定金的时候，我也留个心眼，确保资金安全。
第六步：申请贷款，跑银行跑得勤
房子定下来，就得去银行申请贷款。我跑几家银行，比较一下贷款利率和还款方式，选一家我觉得最合适的。提交贷款申请后，就是等待银行审批。那段时间，我隔三差五就打电话问银行进度，心里还是挺忐忑的。
第七步：过户拿证，大功告成
贷款批下来后，我就去办理过户手续。交各种税费，跑房管局，终于拿到属于我的房产证！那一刻，心里真是感慨万千，几个月的辛苦总算没白费。
外地户口在成都买房，流程确实比本地人要复杂一些。但只要你把政策搞清楚，材料准备齐全，一步步来，最终也能顺利买到房。希望我的经历能给想在成都买房的朋友们一些参考和帮助！
