哎呀妈呀，今天跟大家伙儿唠唠我这上海户口在成都买房的事儿。这事儿前前后后也折腾我一阵子，不过好在还是办成，今天就来跟大家分享分享我的经验，希望能帮到有需要的朋友。
一、政策解
你得弄明白成都的买房政策，这玩意儿就跟打游戏得先看规则似的，要不然你连咋玩的都不知道。我一开始也是两眼一抹黑，啥也不懂。后来我就上网查，各种网站、论坛，看个遍，算是解个大概。
成都这边对买房这事儿管得还挺严的，啥限购、限贷、限售都得整明白。咱外地户口想在成都买房，可不是有钱就行，得符合条件才行。
二、材料准备
接下来就得准备各种材料。这一步可是关键，材料不齐全或者不对，那可就白搭。我把需要准备的材料列个清单，大家可以参考一下：
- 身份证明：身份证、户口本，这些是必须的，就像你的身份卡一样，到哪都得带着。
- 婚姻证明：要是结婚，就得提供结婚证。
- 收入证明：这玩意儿是证明你有能力还贷款的，银行得看你有没有稳定的收入来源。我就找公司开个收入证明，盖上公章，妥妥的。
- 社保或个税缴纳证明：这个是证明你在成都有长期稳定工作的，我因为之前在成都工作过一段时间，所以社保记录还是有的。如果你没有的话，那你得去问问看你能不能提供一年以上的税收凭证。
三、看房选房
材料准备好，接下来就是看房选房。这一步可是个体力活，也是个脑力活。我那段时间，一有空就往各个楼盘跑，看户型、看地段、看配套，看得我头都大。这里有个小技巧分享给大家，就是可以多看看二手的房源或者新楼盘的样板间，因为这些地方往往能反映出开发商的真实水平和房屋的实际质量。
还有，买房这事儿不能急，得慢慢挑，多比较。我当时就看好几个楼盘，才定下来一个。记住，没有最好的，只有最适合自己的。
四、购房交易
选好房子后，就到交钱签合同的环节。这个环节要特别注意合同里的各项条款，比如房子的面积、价格、付款方式、交房时间等等，都要看清楚。有啥不懂的，一定要问清楚，别稀里糊涂地就签字。还有关于税费啥的，我也看看，之前一直说的144平米以上住房税率是3%，现在不用分那么细，只要是90平米以上住房税率就是1.5%。
我当时就是仔细看合同，确保没啥问题才签的字。然后就是交首付、办贷款，这些流程都有专门的人员指导，跟着走就行。
五、过户拿证
一步就是过户拿房产证。这个流程也比较简单，就是去房管局办理过户手续，然后等着拿证就行。拿到房产证的那一刻，我心里那叫一个激动，感觉这几个月的辛苦都没白费。
上海户口在成都买房，只要你符合条件，准备好材料，按照流程一步步来，也不是啥难事。希望我的分享能给大家带来一些帮助，祝大家都能买到自己心仪的房子！
