今儿个，咱就来聊聊我在成都这个火锅味儿飘满大街小巷的地儿，咋样才能搞定一套房子的事儿。作为一个外地人，想要在成都安家，那条件可不少，听我慢慢道来。
咱得搞明白，成都是个限购的城市，不是你想买就能买的。我第一步就是去打听政策，这不打听不知道，一打听还真有点复杂。成都现在把购房区域分成好几类，啥子天府新区、高新区、还有锦江区、青羊区啥的，每个地方政策还不太一样。我得先确定我想在哪儿买，才能对症下药。
紧我就开始研究我的资格问题。作为一个外地户口，要在成都买房，最关键的就是社保或者纳税证明。政策上说，得在成都有两年以上的纳税证明或者社保缴纳记录。这对我来说，有点棘手，因为我才来成都一年多。于是我就赶紧联系我单位的人事，问问能不能补缴，或者看看有没有其他的办法。毕竟这社保可是个硬杠杠，绕不过去的。
再来说说这身份证明和婚姻状况证明，这个简单。身份证、户口本，这些都是现成的。婚姻状况嘛我还是单身，直接开个单身证明就行。我跑一趟民政局，分分钟就搞定。
接下来就是收入和还款能力。银行得看你有没有稳定的工作，能不能还得起贷款。我整理我的工资流水，还有一些其他的收入证明，确保每个月都有进账，而且数目还不能太难看。我还特地找个银行的朋友咨询一下，怎么样才能让我的贷款申请看起来更漂亮一些。
- 社保/纳税证明：两年以上的，这个是必须的！
- 身份证明：身份证、户口本，一个都不能少！
- 婚姻状况证明：单身或者已婚，都得有个说法！
- 收入证明：工资流水，其他收入，银行要看你的还款能力的！
- 信用记录：不能有污点，得是个信用良好的人！
信用记录这块，我平时还是挺注意的，没有啥不良记录。不过为保险起见，我还是去查一下我的征信报告，确保万无一失。这年头，信用可是个宝，得好好维护。
就是首付问题。买房可不是个小事，首付得准备我算算我的存款，再加上家里能支持一点，看看能凑多少钱。成都的房价可不便宜，我得根据我的预算，选择合适的房子。而且现在政策有变化，说是90平米以上的房子，首套房的税率是1.5%，这比以前可是划算多。我得好好琢磨琢磨，看看买多大的房子合适。
经过这一番折腾，我总算是把成都买房的这些门门道道给摸清楚。虽然过程有点复杂，但是为能在这个美丽的城市有个家，这些努力都是值得的。我正在积极地看房，希望不久的将来，我就能拥有自己的小窝。
成都买房虽然条件多，但是只要你一步一个脚印，把该准备的都准备好，该解的都解清楚，买房这事儿，也就不再是啥难事儿。
