今天给大家伙儿聊聊我把成都的房子过户给我妈这事儿。我妈户口不在成都，一外地人。这事儿前前后后也折腾我一阵子，所以想着记录下来，也给有类似需求的朋友们一些参考，少走些弯路。
先说说咋想起来把房子过户的。我在成都工作几年，前几年赶上房价还行的时候上车买个小房子。现在这房子也还完贷款，拿着房本儿，没啥抵押，也没啥限制。就琢磨着能不能把房子过户给我妈，毕竟她在老家也没个固定住所。顺便，这不也算是规避风险嘛但是，我这人又粗枝大叶的，对政策又不太懂，所以整个过程也走不少弯路。
打听过户政策
我就在网上瞎搜，看那些个政策文件，看得我头都大。后来想想，还是直接找个靠谱的地儿问问。于是我就去趟房管局，找个窗口咨询一下。那工作人员还挺耐心的，跟我讲一堆，说外地户口也中，可以赠与，还不需要啥在成都的购房资格。我当时一听，心里还挺美，觉得这事儿简单。
具体流程咋走
要搞清楚自己家房子的核税价，工作人员会给你一个他们那边的标准，这个得按人家的来。然后说要交啥子契税，说是3%。当时我就想，这百分之三还不少，但是为能让我妈安心，这钱也得出。再然后说还有个啥子印花税，两边都得交，各0.05%，加起来就是3.1%。
然后就是跑各个部门准备材料，签一堆字儿，跑前跑后按手印儿。那几天可真是把我累坏，不过好在一切都还算顺利，没出啥大岔子。
过户完成，新的开始
等几天，新的房本儿下来，上面写着我妈的名字。我这心里也算是落下一块大石头。虽然过程麻烦点，但是结果还算圆满。而且我听说我这样赠与出去，之后我自己买房也不受影响。说我户口在大成都，可以在三环再买个房子，要是想在一二环买，就要看社保啥的。具体的，我还得再去问问。
这事儿办完，我也算是有经验的人。有朋友问起来，我还能给人说道说道，也是挺有成就感的。如果你们也有类似的需求，可以参考参考我的经历。记住，遇事儿别慌，多问问，多跑跑，总能办成的。
以上就是我的分享，都是真实经历，希望能帮到大家。
