昨天下班前，成都住建再次出台新政“补丁”：
加强赠与管理，优化购房资格审查顺序
戳这里，查看新政全文。
新政一出，网友们就直接炸锅，我们的后台留言区也成了重灾区。
先说对不起，几百个问题太多了，再加上高度重复，我们可能无法一一回复。
但别担心，今天的文章会直接向你解释！
小编辑们整夜研究政策，正好整合了这些问题。
从中挑选了具有代表性，关注度很高以下是对一些问题的有针对性的解释。
相信我，如果你的问题还没有解决，我接受惩罚
购房资格复核顺位
在昨天的新政中，大家最关心的是购房资格审查顺序的变化。
第一部分，我们先解决大家的问题顺位变化各种问题。
第一部分，我们先解决大家的问题
顺位变化
各种问题。
所有的问题都分为五类，一个一个看，一定有一个正好是你想问的！
第一类问题：
首先是否符合两个大前提
在了解政策之前，首先要阅读政策原文！
昨天，我们收到了很多莫名其妙的问题，比如：买二手房受影响吗？有一年社保能买房吗？
我的乖乖，请看清这个政策的前提再提问。
①必须符合成都限购政策要求！
换言之，必须具备成都购房资格，并符合限购要求。(2年户口、2年社保、户口+1年社保必须满足其中一个)
②热门楼盘只针对新盘，申请人数超过3倍！
非热盘、二手房不受影响，和以前一样正常！
在明确了这两个大前提后，我们可以讨论审查顺序的变化：
一是要同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业，连续缴纳社保12个月以上(含12个月)，二是在项目所在区落户12个月以上(含12个月)；
二是稳定就业，连续缴纳社保12个月以上(含12个月)；
第三顺项目所在区落户12个月以上(含12个月)；第四顺序：具有项目所在区购房资格。
我整理了后台的问题。以下是一些不符合两个前提的问题
，赶紧看看有没有你想问的，给你解决！
Q1
天府新区社保两年，这个月把社保转双流，请问可以买双流的二手房吗？
Q1
天府新区社保两年，本月社保转为双流。可以买双流二手房吗？
这个政策只针对新房！二手房不受影响！有资格买房，不限购就可以买二手房！
Q2
2016年10月1日有没有交易记录的大前提？
你的问题的本质是询问购房资格。2016年10月1日以后有交易记录是很常见的。你仍然可以报名参加三倍的热门市场。你能进入审查吗？
Q3
我在成都社保4年，没有户口，能买两套房吗？
新政不涉及一两套房！这是限购政策问题，单身不能买二套房，家庭可以买二套房。
Q4
我现在只有12个月的高科技社保，没有户口，那我是高科技顺二吗？
不是不是！只有12个月的社会保障不符合成都限购条件！在考虑顺位之前，你需要再支付一年的高科技社保才是高科技顺2，或者在高科技定居一年后，你就是高科技顺一。
Q5我在天府新区定居了8个月，在高新区交了4个月的社会保障，然后在天府新区交了9个月的社会保障。我现在有资格在天府新区买房吗？天府新区是什么？
您有天府新区户口，加上12个月以上的社保，社保最后一个月在天府新区，根据以往的购房资格，您有天府新区的购房资格。这项新政策只影响审查顺序，不影响以前的购房资格。目前，您的天府新区户口社保不到一年，属于天府新区。
总结一下，这个政策只调整了三倍热盘的复核顺位
，过去，成都的限购政策没有改变！
如果你不知道你是否有资格在成都买房，你可以戳一下
这里
进入小程序独立查询，花5秒钟了解自己的情况。
第二类问题：
第四顺位出现在高新区？
没错！现在高新区有第四顺位！
与以往不同的是，只有高新区的资质才能在高新区买房。根据原政策，高新区只排名第三。
但这次政策新增了条件，如果具有项目所在区购房资格，但
项目所在区的户口和社保不到一年，就会变成顺四
。
以下是典型的例子：Q1
户口高科技不到一年，之前高科技交了三年社保，今年6月社保转武侯区交了一个月。然后7月份又转回高新区，算什么？
您有资格购买高科技住房，但高科技户口不到一年，社保中途转换，目前高科技社保不到一年，属于高科技顺四。
总结:项目所在区需要社保
连续缴纳12个月
，若中途调整，需重新计算！
第三种情况：如何积累社保时间？
第三种情况：
如何积累社保时间？
这项政策的出台是为了阻止社会保障的临时转移，以获得更高的骚操作。
所以记住，下一步不是万不得已，不要乱转社保
如果以前有社保转移，
只要符合本次顺位认定，全成都社保连续缴纳时间将积累
！
但是，满足项目所在区户口和社保一年是大前提，满足后才会积累！
但是，满足项目所在区户口和社保一年是大前提，满足后才会积累！
是不是有点晕？看下面几个问题你就明白了！
Q1
高新区社保两年，后来转到天府新区两个月，天府新区算什么？如果把社保转回高新技术一个月，又算什么？
在天府新区连续缴纳社保只有2个月，只能算顺四，总社保时长是26个月；如果现在将社保转回高新，在高新区连续缴纳的社保只有1个月，也算顺四，总社保时长是27个月。
Q2
高科技户口满一年，连续缴纳社保48个月，前24个月在武侯，后12个月在高科技。我是顺一对吗？复核后累计社保时间是12个月还是48个月？
在满足成都限购政策的前提下，您在高科技户口和社会保障方面有一年以上的资格；进入审核后，将累计社会保障总期，总期为48个月。
总结一句话:在同一顺序中，仍将按照社会保障连续缴费时间排序
。
在顺一、顺二中，项目所在区社保满12月的前提下，累计社保时间仍将计入其他区域之前连续缴纳的部分。顺三、顺四中，项目所在区社保不足12个月，但仍将按全成都社保连续缴费时间排序。
第四种情况：户口积累了吗？
堵
