说到这个非农业户口宅基地确权的事儿,我可是真真切切地折腾一番。今天就跟大家伙儿好好唠唠我的这段经历。
先说说我家这情况。我,早就不是农村户口,但我老家,就村儿里,还有一套老房子,那是祖上传下来的,宅基地也在那儿。前几年,村里开始搞宅基地确权,这事儿就落到我头上。
我压根儿没当回事儿。心想,这老房子,虽然我不常住,可也是我的呀,确权还能有啥问题?结果,真到办的时候,才知道麻烦大。
第一步,我就卡住。
我拿着房产证、身份证,屁颠屁颠地跑到村委会。村委会的人瞅我一眼,说:“你这户口不是村里的,这事儿不好办。”
我当时就懵,心想,这房子不是我的还能是谁的?
村委会的人跟我解释,说这宅基地是村集体的,只有村里人才能用。我这户口早迁出去,严格来说,已经不算村里人。
听完这话,我心里凉半截。但也不能就这么算呀,这老房子可是我家的根儿。
于是我就开始漫长的“跑腿”之路。
先是各种打听,问亲戚,问朋友,还上网查资料。后来总算摸清点门道。
原来,像我这种情况,虽然户口不是村里的,但只要能证明这房子是我合法继承的,而且房子产权没变过,还是有希望确权的。
找到希望后,我就开始准备材料。
- 我得证明这房子是我的。这好办,我有房产证,还有当年分家的协议书。
- 然后,我得证明这房子产权没变过。这也没问题,这些年,这房子一直没动过,没买卖,没抵押。
- 最关键的,是要村集体出具证明,并且公示无异议。
前两个都好说,这第三个,可把我难住。
我又跑回村委会,跟村干部好说歹说,磨破嘴皮子。他们还是不太乐意,毕竟这事儿没先例,谁也不想担责任。
后来我找村里几个德高望重的老人,让他们帮忙说情。又找在城里工作的几个老乡,让他们给村干部打电话。
软磨硬泡,总算有进展。
村委会终于同意出具证明,并在村里公示。公示期间,也没人提出啥意见。
拿到村里的证明,我赶紧跑到镇上的国土所。国土所的工作人员审核我的材料,又到村里实地查看房子的情况。
总算把这事儿给办下来。
我的宅基地使用证上,虽然在“记事栏”里注明“该权利人为非本农民集体成员”,但好歹是确权。
总结一下我的经验:
非农业户口想要确权农村宅基地,真不是件容易的事儿。但只要房子是合法继承的,产权清晰,并且能得到村集体的认可,还是有希望的。
这事儿,关键是要有耐心,多跑腿,多沟通。千万别轻易放弃!
希望我的这段经历,能给有类似情况的朋友们一点帮助。