最近收到好多小伙伴私信问：”我在常州工作三年了，但户口还在老家，到底能不能在这买房啊？”说实话，这个问题问得真有水平！今天咱们就来掰开揉碎了聊聊这个事，保准你看完心里明镜似的。
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先说说最关键的限购政策。现在常州其实对非本地户籍挺友好的，不像前几年那样一刀切。只要你在常州工作并缴纳社保满6个月，就有购房资格啦！不过要注意的是，这里的社保必须是连续缴纳，中间断缴超过3个月就得重新计算时间。像有个朋友去年跳槽空窗了4个月，结果社保断了，最近看房才发现资格不够，肠子都悔青了。
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接下来咱们说说贷款这档子事。外地户口在常州买房，首付比例比本地户籍稍微高一点，首套房最低要准备30%首付。要是买第二套，首付比例直接跳到40%起。这里有个小窍门，如果夫妻一方是常州本地户口，可以按本地政策来，能省不少首付款。不过要注意公积金贷款，必须连续缴存满6个月才能申请，而且最高额度现在调到90万了。
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材料准备这块千万别马虎！除了身份证、户口本这些基本证件，重点要准备好社保证明和个税证明。现在可以在”常州人社”APP上直接下载电子版，特别方便。收入证明记得要最近半年的银行流水，要是自由职业者的话，可以提供经营流水或者存款证明。有个客户上个月就栽在这，临时去银行打流水发现金额不够，硬是拖了半个月才办好手续。
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最后给大伙儿提个醒，最近常州部分区域放开了限购政策。比如金坛、溧阳这些地方，外地户口买房已经不需要社保证明了。要是急着安家又暂时没社保，可以考虑这些区域。不过要提醒的是，学区房政策还是跟户籍挂钩的，要是为了孩子上学，最好提前把户口迁过来。
现在回到最初的问题：外地户口在常州买房难吗？说实话真不难！关键是要提前规划好社保缴纳时间，准备好完整的材料，再找个靠谱的中介帮忙把关流程。千万别等到要签合同了才发现社保没缴够，那就真的尴尬了。买房这事吧，就跟打游戏做任务似的，把前置条件都满足了，自然就能通关拿房本啦！
