在渝北买房了，农村户口却迁不进去怎么办？

上周邻居老李拿着渝北区的房产证去派出所落户，结果被民警告知”材料有问题”。他急得直挠头——明明花半辈子积蓄买的房，怎么连户口都落不了？今天咱们就掰扯掰扯，这渝北农转非的门道到底有多少弯弯绕。

（一）
先说最要命的：不是所有房子都能落户！? 去年王姐在中央公园买了套公寓，结果现在孩子上学要用户口，派出所愣是不给办。这事儿就出在房子性质上，像40年产权的商住公寓、小产权房这些，就算你有房产证也白搭。

渝北农转非必须满足这些条件：

1. ?70年产权商品房?（购房合同得备案满半年）
2. ?实际居住满6个月?（看物业开的居住证明）
3. ?有稳定工作或收入?（劳动合同+最近半年工资流水）
4. ?原籍地无违法犯罪记录?（要老家派出所开证明）

这里有个坑得特别注意：如果是投靠子女落户，父母必须年满60周岁且身边无其他子女。我堂叔去年就想把老母亲户口迁来，结果因为老家还有个弟弟，硬是没办成。

（二）
材料清单照着准备准没错：

• 手写申请书（必须按红手印）
• 房产证原件+复印件（还没拿证的带备案合同）
• 原户口本整本复印（别漏掉任何一页）
• 单位或街道办证明（要盖鲜章）
• 婚姻证明（离婚的得带法院判决书）
• 16岁以上人员带三张证件照（背景要纯白）

特别提醒：今年开始渝北试点”跨省通办”，像无犯罪证明这些可以直接在重庆查，不用跑回老家。不过要是迁集体户口，得让接收单位提前三个月开证明。

（三）
具体办理流程分7步走：

1. 去房产所在地派出所领申请表（现在能在”警快办”公众号下载）
2. 把材料交到户籍窗口初审（建议周二周四去人少）
3. 等原籍地审核（大概5个工作日）
4. 拿到准迁证回老家办迁出（可以委托亲戚代办）
5. 带迁移证回渝北落户（40天内必须办完）
6. 重新拍身份证照片（不能染发不能戴美瞳）
7. 等15个工作日领新户口本（加急多交20块钱）

去年有个省事窍门：要是买的是人才公寓或重点企业楼盘，能走绿色通道。我同事在仙桃数据谷买的房，3天就办完全部手续。

（四）
为什么材料齐全还被卡？ 这三个隐形门槛最坑人：

1. ?人均住房面积不足?（渝北要求不低于30㎡）
2. ?社保断缴过?（要连续缴满1年）
3. ?原户主户口没迁走?（买二手房的特别注意）

上个月遇到个奇葩事：刘先生买的二手房，原房主户口挂在学区房上死活不迁，最后只能打官司。所以买房时千万要查清楚户口情况，最好在合同里写每天500块违约金。

（五）
新手必看避坑指南：

• 先落户再付尾款（买期房特别重要）
• 所有复印件都要签”与原件一致”
• 迁移证千万别折痕（扫描仪经常读不出来）
• 保留所有回执单（至少复印三份）
• 落户后马上去办医保转移（超过半年就作废）

要是实在搞不定，渝北政务中心有”帮办代办”服务。不过要当心黄牛，去年有人被假中介骗了5万”加急费”，结果材料都是假的。

小编观点：农转非这事就跟闯关似的，少本材料就卡壳。建议提前三个月开始准备，所有证件用防水文件袋装好。对了，听说重庆要试点户籍改革，说不定明年政策又放宽了？不过政策这玩意，赶早不赶晚啊！