还迁房户口到底该怎么办理？
“等了八年终于拿到还迁房钥匙，物业却说落不了户？””拆迁协议在手，派出所为啥不认？”上周陪发小去办这事，愣是在政务大厅看了三集《甄嬛传》还没排到号。我跟你说，这还迁房落户可比普通买房落户复杂十倍——光是我二叔家那套房的户口，就因开发商没备案拖了两年，差点耽误孙子幼升小！
一、先分清你是哪种还迁户
主要分原地回迁和异地安置两种。比如郑州王村拆迁的，拿的是原地新建的电梯房；而杭州萧山那批拆迁户，被安置到三十公里外的新区。这里有个冷知识：?原地回迁可以直接落户，异地安置可能被认定成”购房落户”。去年我表哥家就吃了这个亏——明明是政府安置房，却被要求提供社保证明，后来找了信访局才解决。
二、材料清单要备齐
你可能要骂娘：”拆迁协议都不够？”还真不够！我扒了2023年最新文件整理出必带清单：
- ?拆迁补偿协议原件?（重点看有没有政府公章，很多复印件不被认可）
- ?安置房确认书?（开发商盖红章的那张）
- ?原户口本全本?（户主页+所有成员页复印）
- ?安置房产权证明?（没房产证的要带《安置房交付使用证》）
- ?特殊材料：
- 原地回迁：要街道办的《安置证明》
- 异地安置：需新址居委会《同意落户证明》
上个月邻居老李就栽在材料上——他以为带着拆迁协议就能办，结果被告知缺了《安置房备案登记表》。这里划重点：?提前三个月去拆迁办要全套备案材料，别等落户时抓瞎！
三、手把手走流程
- ?原地回迁四步走：
- 第一步：到原户籍派出所开《户籍迁出证明》
- 第二步：带安置证明去新址派出所落户
- 第三步：全户成员到场录指纹（未成年人要监护人代签）
- 第四步：等15个工作日领新户口本
- ?异地安置更麻烦：
- 先到安置地政务中心开《准迁证》
- 回原籍办迁出（可能要村里开同意迁出证明）
- 新房所在街道得有人实际居住（水电费单据最管用）
有个真实案例：武汉的刘阿姨因为安置房没通燃气，派出所硬是不给落户。后来她拿着物业开的《入住证明》和三个月外卖订单记录，才勉强过关。所以啊，?生活痕迹证明比房产证更重要！
四、这些坑千万别踩
- 安置协议没在住建局备案（赶紧找拆迁办补章）
- 原户口本信息未更新（婚姻状况、学历都要改）
- 安置房有抵押或纠纷（开发商欠债会导致无法落户）
- 超过规定落户期限（有些城市要求交房三年内办理）
最近还有个新变化：长三角推行”安置户绿色通道”，比如苏州工业园区的安置户，带齐材料可以直接在社区服务中心办理，不用跑派出所。不过要注意，?农村户口转城镇安置户的，可能永久失去宅基地继承权！
五、核心问题自问自答
Q：必须全家人一起迁吗？
A：可以分户！比如老人留原址，子女迁新址（但要原址房屋未拆除）
Q：安置房没房产证能落户吗？
A：凭《安置协议》+《交付使用证》可办集体户
Q：原址拆迁后变成道路咋办？
A：这种情况直接挂靠街道公共户，带拆迁办证明就行
上周亲眼见到个狠人——王哥带着帐篷睡在拆迁办三天，硬是把拖了三年的备案材料逼出来了。这里透露个内部消息：每年12月政务系统要年终结算，尽量避开这个时间段办理。对了，现在很多城市开通了”安置户专属预约通道”，比如北京在”京通”小程序上有专门入口，比普通预约快三倍！
最后说个血泪教训：千万别信中介说的”加急办理”，去年隔壁小区有人花八千块办加急，结果材料是伪造的，全家上了户籍黑名单。记住啊，政府办事窗口现在都不收任何手续费，遇到要钱的直接打12345举报！
