今天跟大家聊聊我怎么对付“户口老赖”的,这事儿说起来就头疼,但还真让我给解决。
事情是这样的,我之前卖套房子,买家挺着急落户的。结果,原房主的户口一直赖着不走!我催好几次,对方总是找各种理由拖延,什么“最近工作忙”、“过段时间再说”……听得我脑壳疼。
想着都是中国人,能好好商量就别撕破脸。我就试着跟对方沟通,解他们不迁户口的原因。旁敲侧击地问,是不是有什么难处,需不需要我帮忙之类的。结果人家就跟你打太极,啥也不说,就是不迁。
眼看沟通没啥用,我就开始琢磨别的办法。毕竟合同里白纸黑字写着,必须在一定期限内迁走户口,不然就算违约。
我先是找出当初签的房屋买卖合同,仔仔细细地看一遍,把关于户口迁移的条款都用荧光笔标出来。然后,我又跑趟房管局,确认房产证已经过户到买家名下,这房子现在跟我是半毛钱关系都没有。
有这些证据,我就给“户口老赖”发一份书面通知,措辞比较强硬,明确告知对方已经违约,如果再不配合迁户口,就要追究违约责任,要求赔偿违约金。这招果然有点用,对方开始有点慌。
但是,对方还是没实际行动。我就想,光靠吓唬不行,得来点实际的。于是我去房屋所在地的派出所,咨询户口迁移的事情。警察同志告诉我,如果原房主拒不迁出,可以申请将户口迁到社区公共户。
我一听,这主意赶紧按照警察同志的指示,准备房屋买卖合同、付款证明、房产证等一堆材料,提交申请。派出所受理后,就通知原房主。
估计是派出所的通知起作用,再加上我之前发的书面通知,双管齐下,原房主终于同意迁户口。没过几天,就接到派出所的电话,说户口已经迁走。
这事儿算是彻底解决。虽然过程有点波折,但最终还是维护自己的权益。
总结一下我的经验:
- 沟通协商是第一步,但别指望能解决所有问题。
- 保留好所有证据,包括合同、付款凭证等等,关键时刻能派上大用场。
- 寻求法律途径,比如发律师函、起诉等等,给对方施加压力。
- 咨询派出所,解户口迁移的政策,看看有没有其他的解决办法。
希望我的经历能帮到大家,遇到“户口老赖”的时候,别慌,冷静应对,总能找到解决办法的。