嗨，大家我是你们的老朋友，今天跟大家聊聊我最近搞定的一件糟心事儿：买二手房，结果原房主死活不肯迁户口！
事情是这样的，前段时间我看中一套二手房，地段、朝向、户型都挺合我心意，价格也还行。跟房东（咱们就叫他老王）谈妥，签合同，交钱，一切都挺顺利的。结果，等到过户的时候，我才发现老王的户口还在房子里！
当时我就有点懵，赶紧问老王怎么回事。老王支支吾吾地说，他还没找到合适的落户地方，让我等等。我心想等等？这房子都已经是我的，你户口不迁走，我怎么落户？以后孩子上学怎么办？
于是我就开始漫长的“催迁户口”之路。
- 第一步：好好说话，晓之以理。
我先是跟老王好好沟通，说明户口问题的重要性，告诉他不迁户口会给我带来很多麻烦。我说：“老王，你看，这房子我都买，户口不迁走我没法落户！以后孩子上学是个大问题，而且我以后卖房也会受影响的。”
老王态度倒是挺一直说会尽快迁，但是每次问他具体时间，他就含糊其辞，要么说在找房子，要么说家里有点事，总之就是拖着不办。
- 第二步：翻合同，拿出杀手锏。
眼看好好说话没用，我就赶紧把购房合同翻出来，仔仔细细地看一遍。还当初签合同的时候，我留个心眼，在补充协议里写明老王必须在过户后一个月内迁出户口，否则要支付违约金。而且我还特意加一条，如果因为老王户口问题导致我无法落户，他要承担我的损失。
我拿着合同找到老王，语气严肃地说：“老王，你看，合同上写得清清楚楚，你必须在规定时间内迁出户口。现在已经超期，按照合同约定，你要支付违约金。而且如果因为你的户口问题导致我无法落户，你要承担我的损失。”
老王看到合同，脸色有点变。他可能没想到我这么较真，开始找各种理由推脱，说什么违约金太高，他现在经济困难等等。
- 第三步：软硬兼施，威逼利诱。
我知道老王这是想耍赖，就跟他软硬兼施。一方面，我表示可以适当减少违约金，给他一点时间缓冲；另一方面，我明确告诉他，如果他再不迁户口，我就只能走法律途径，到时候对他更不利。
我还跟老王说，如果他实在找不到地方落户，我可以帮他想想办法，比如介绍一些租房信息给他，或者帮他咨询一下户口迁移政策。
- 第四步：寻求帮助，多方施压。
眼看老王还是拖拖拉拉，我开始寻求其他渠道的帮助。我先是找到中介公司，让他们帮忙协调。中介公司给老王打很多电话，跟他讲道理，劝他尽快迁户口。
我还去派出所咨询，想看看有没有什么办法可以强制迁户口。但是派出所的同志告诉我，目前没有强制迁户口的政策，只能通过协商或者法律途径解决。
- 第五步：通牒，诉诸法律。
经过一番努力，老王终于松口。他答应在一个星期内迁出户口，并且愿意支付一部分违约金。我心里松一口气，赶紧跟他签订一个补充协议，明确迁户口的时间和违约金的数额。
一个星期后，我打电话给老王，确认他已经迁出户口。我赶紧去派出所办理落户手续，终于把户口迁到新房子里。
总结一下这回买房经历，我总结几点经验教训：
- 买二手房一定要注意户口问题。
- 合同里一定要明确约定户口迁出时间和违约责任。
- 遇到问题要及时沟通，协商解决。
- 必要的时候可以寻求法律帮助。
买二手房真是一件麻烦事儿，大家一定要擦亮眼睛，多留个心眼，才能避免不必要的麻烦。希望我的经历能给大家带来一些帮助，祝大家买房顺利！
