今天跟大家聊聊商住楼能不能上户口这事儿，我最近也正好琢磨这个，跑不少地方，算是有点心得，跟大家分享一下。
事情是这样的，我有个朋友，想在市区买个小房子，预算有限，就盯上商住楼。价格确实比普通住宅便宜不少，但问题也来，这商住楼到底能不能落户？关系到孩子以后上学，可不能马虎。
我先在网上查一堆资料，各种说法都有，有的说能，有的说不能，看得我一头雾水。没办法，只能自己亲自去问问。
- 第一站：派出所。直接杀到朋友看中的那片儿的派出所，想问个明白。接待我的警察叔叔倒是挺热情，但说这个得看房子的性质，让我去房管局查查房子的土地性质和规划用途。
- 第二站：房管局。到房管局，人那个多！排好久的队，终于轮到我。把房子的地址一报，工作人员查查，告诉我这房子是“综合用地”，既可以做商业，也可以做住宅。但是，能不能落户，他们也不敢肯定，还得看当地的户籍政策。
- 第三站：户籍科。房管局的人建议我去户籍科问问，说他们那边最清楚。我又马不停蹄地赶到户籍科，把情况一说，户籍科的工作人员直接告诉我，“商住楼一般不能落户！”，除非当地有特殊政策。
听到这儿，我心里凉半截。不死心，又问问有没有什么办法。户籍科的人说，现在有些城市为吸引人才，可能会对商住楼落户放宽政策，但是具体情况得问当地的居委会。
- 第四站：居委会。抱着一丝希望，我去朋友看中的那栋商住楼的居委会。居委会的大妈听我的来意，很耐心地跟我解释，说他们这边确实有商住楼，但是能不能落户，主要看开发商当初是怎么跟政府报批的。如果开发商把这栋楼报批成“住宅”，那就可以落户；如果报批成“商业”，那就没戏。
大妈还建议我去找开发商问问清楚。
- 第五站：开发商。找到开发商售楼处，销售人员倒是很热情，但一听我说要问落户的事儿，就开始含糊其辞，说“差不多可以”、“应该没问题”。我让他们拿出书面的东西来，他们又说“现在没法提供”。
跑这么多地方，也没得到一个确切的答案。不过我总结出几点：
- 关键看房子的性质。一定要搞清楚房子的土地性质和规划用途，是住宅还是商业，这决定能不能落户。
- 问清楚当地的户籍政策。每个地方的政策都不一样，有的地方对商住楼落户有特殊规定，一定要问清楚。
- 找开发商要书面承诺。如果销售人员口头承诺可以落户，一定要让他们拿出书面的东西来，否则就别信。
朋友还是放弃那套商住楼，买稍微贵一点的普通住宅。虽然多花点钱，但是心里踏实，孩子上学的问题也解决。
商住楼能不能落户，真的是个很复杂的问题，要跑很多地方，问很多人，才能搞清楚。如果你也想买商住楼，一定要做好充分的调查，别被开发商忽悠。希望我的经历能帮到大家！
